CVS Pharmacy | 8580 N Macarthur Blvd
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CVS Pharmacy 8580 N Macarthur Blvd
12 900 pi² Vente au détail Immeuble Irving, TX 75063 14 322 843 $ CAD (1 110 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- NNN absolu, bail garanti par l'entreprise avec 16 ans restants (sans vacances de loyer) et augmentation de 5 % de loyer au début de chacun des six choix de cinq ans.
- Données démographiques exceptionnelles avec un revenu moyen des ménages de plus de 147 000$ et une population de plus de 57 000 habitants à moins de 3 milles de la propriété
- Les locataires industriels à proximité comprennent Samsung, Amazon, Nissan Parts Distribution Center, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola et Siemens
- Établissement d'une pharmacie située stratégiquement sur la SEC de l'intersection très fréquentée du boulevard N MacArthur et de Valley Ranch Parkway S
- Une partie de la collectivité planifiée de Valley Ranch et juste à l'est de Cypress Waters — les deux projets comprennent 3 400 acres de développement à usage mixte
- De l'autre côté de l'autoroute LBJ de Las Colinas - une maison communautaire planifiée au siège mondial du Fortune 500
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter un magasin de détail autonomes CVS Pharmacy établi de 12 900 pieds carrés sur un terrain de 1,66 acre à Irving, au Texas (Core Dallas Fort Worth Metroplex). Il reste plus de 16 ans de durée principale sur un bail NNN absolu sans responsabilité de propriétaire ni congé de loyer.
La propriété CVS est stratégiquement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée du boulevard N MacArthur et de la promenade Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec 151 000 VPD, et fait partie du développement Valley Ranch à Irving, au Texas. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 147 000$ et une population de plus de 57 000 habitants à moins de 3 milles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres composée de 4 000 maisons unifamiliales, de 22 propriétés multifamiliales, de 120 entreprises locales et de sentiers piétonniers paysagers pittoresques le long des canaux et des ceintures vertes au cœur de Dallas/Fort Worth et à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La région avoisinante a connu une croissance rapide récemment avec le développement adjacent de Cypress Waters - un bureau planifié de 1 000 acres, un commerce de détail et un développement multifamilial de 1 000 acres. Les sociétés notables ayant des bureaux à Cypress Waters comprennent le siège social 7-Eleven, le siège social nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas — une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux d'entreprise, des hôtels de luxe, des tours de bureaux historiques, des maisons de ville de luxe, des quartiers résidentiels aisés et des country clubs privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, dont le siège social mondial Fortune 500 de McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels à proximité comprennent Samsung, Amazon, Nissan Parts Distribution Center, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux dans les environs immédiats, ancrés par Walmart, Sam's Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.
La propriété CVS est stratégiquement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée du boulevard N MacArthur et de la promenade Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec 151 000 VPD, et fait partie du développement Valley Ranch à Irving, au Texas. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 147 000$ et une population de plus de 57 000 habitants à moins de 3 milles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres composée de 4 000 maisons unifamiliales, de 22 propriétés multifamiliales, de 120 entreprises locales et de sentiers piétonniers paysagers pittoresques le long des canaux et des ceintures vertes au cœur de Dallas/Fort Worth et à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La région avoisinante a connu une croissance rapide récemment avec le développement adjacent de Cypress Waters - un bureau planifié de 1 000 acres, un commerce de détail et un développement multifamilial de 1 000 acres. Les sociétés notables ayant des bureaux à Cypress Waters comprennent le siège social 7-Eleven, le siège social nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas — une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux d'entreprise, des hôtels de luxe, des tours de bureaux historiques, des maisons de ville de luxe, des quartiers résidentiels aisés et des country clubs privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, dont le siège social mondial Fortune 500 de McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels à proximité comprennent Samsung, Amazon, Nissan Parts Distribution Center, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux dans les environs immédiats, ancrés par Walmart, Sam's Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
12 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
14 322 843 $ CAD
Prix par pi²
1 110 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
780 570 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
Z243
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
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CVS Pharmacy | 8580 N Macarthur Blvd
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