The Ranch at Las Colinas | 857 W John Carpenter Fwy
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The Ranch at Las Colinas 857 W John Carpenter Fwy
15 312 pi² Local commercial Immeuble Irving, TX 75039 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu avec 9 années restantes, plus les options. Les loyers augmentent tous les 5 ans. Aucune responsabilité de propriétaire.
- Construction d'excellente qualité avec une façade directe sur l'autoroute et un accès facile.
- Emplacement privilégié au cœur de Las Colinas (Irving/Dallas-Fort Worth, Texas)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement nette absolue de premier ordre dans le cadre de la location.
Durée initiale du bail de restaurant de 15 ans avec 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027.
Option de renouvellement d'un, de 10 ans et d'un renouvellement de cinq ans ; augmentation de 10 % tous les cinq ans.
Emplacement exceptionnel dans une zone de remplissage urbaine à forte croissance et prospère, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont un siège social mondial à Irving et 53 entreprises Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. Environ 3 milles à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le 4e aéroport le plus achalandé des États-Unis
Restaurant rentable et bien connu avec des revenus de vente croissants. Garantie de Front Burner Restaurants, LP.
Appelez pour connaître les prix.
Durée initiale du bail de restaurant de 15 ans avec 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027.
Option de renouvellement d'un, de 10 ans et d'un renouvellement de cinq ans ; augmentation de 10 % tous les cinq ans.
Emplacement exceptionnel dans une zone de remplissage urbaine à forte croissance et prospère, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont un siège social mondial à Irving et 53 entreprises Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. Environ 3 milles à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le 4e aéroport le plus achalandé des États-Unis
Restaurant rentable et bien connu avec des revenus de vente croissants. Garantie de Front Burner Restaurants, LP.
Appelez pour connaître les prix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 312 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Revenu net d’exploitation
517 124 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
Z393 - La propriété répond aux exigences locales en matière de zonage.
Stationnement
125 Espaces (8,16 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
244 pi le John W Carpenter Fwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 322592500A0040000 | Évaluation des bâtiments | 4 823 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 878 128 $ CAD | Évaluation totale | 6 701 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
322592500A0040000
Évaluation du terrain
1 878 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 823 292 $ CAD
Évaluation totale
6 701 420 $ CAD
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