857 Ulster Ave
Kingston, NY 12401

Il est rare que l'occasion se présente d'acquérir une propriété de restaurant dont l'héritage s'étend sur plus de 7 décennies. Depuis 1947, le restaurant Bowery Dugout est un établissement phare pour les amateurs de steak et de fruits de mer sur Ulster Ave, dans la région de Kingston. Les propriétaires actuels possèdent et exploitent cet établissement invétérée depuis plus de 40 ans. Le bâtiment abrite essentiellement deux salles à manger distinctement différentes. À l'étage, l'expérience culinaire est plus formelle et le niveau inférieur offre la pirogue Bowery moins formelle et fantaisiste. La salle à manger Bowery Dugout est tout droit sortie de la fin des années 40 avec ses peintures murales d'époque originales, ses plafonds peints en faux bois et ses nappes à carreaux rouges et blancs, qui évoquaient les jours faciles de la prohibition. La salle à manger à l'étage peut accueillir 55 personnes et 12 autres dans le salon et la « piége » du rez-de-chaussée peut accueillir 43 personnes. L'immeuble a une superficie de 3476 pieds carrés en service sur deux étages, au sous-sol et au premier étage, et plus de 1 700 carrés supplémentaires au deuxième étage, qui est actuellement utilisé pour l'entreposage des restaurants et des bureaux. Cet étage était à l'origine un quartier d'habitation et il y a aussi un grand grenier au-dessus de celui-ci, qui est actuellement utilisé pour l'entreposage supplémentaire. La propriété est composée de trois parcelles distinctes pour un total de 0,46 acre et la capacité de stationner 30 véhicules. L'immeuble est vendu en tant que restaurant clé en main ; cependant, la propriété est zonée HC (Highway Commercial) et permet de multiples utilisations commerciales autres que les restaurants. (Voir la liste des utilisations autorisées dans les documents connexes) Le restaurant est situé sur l'avenue Ulster, l'une des routes les plus fréquentées du comté d'Ulster, avec un nombre de véhicules de plus de 37 862 véhicules par jour. (Voir le nombre de trafic dans les documents associés et les cartes en images) Au cours des 14 dernières années, plus de 363 nouvelles chambres d'hôtel ont été construites dans quatre hôtels distincts situés à 1,5 milles de route du restaurant, dont deux viennent d'ouvrir en 2016. Ces nombreuses nouvelles chambres d'hôtel ont contribué à l'augmentation constante de l'activité du restaurant chaque année.