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8558 Washington Blvd 1 500 pi² Bureau Immeuble Culver City, CA 90232 2 615 497 $ CAD (1 743,66 $ CAD/pi²) 4,14% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bureau de création dans le très recherché quartier des arts de Culver City
- Locataire unique, identité au bord de la rue, signalisation de l'immeuble
- Porte d'entrée sur place, parking privé, terrasse extérieur/espace de travail
- Planchers de béton, lucarne, espace de travail lumineux, conduits exposés, aménagement flexible
- Porte enroulable au niveau du sol
- Emplacement central avec piste cyclable, voiture et station de métro Expo Line à proximité, Cafés, Restaurants gastronomiques, Arts
Résumé de l'annonce
Actuellement louée jusqu'en août 2025 à The New Company Design Group, une entreprise dynamique et innovatrice de marketing, de design et de branding créative basée à San Francisco. Le locataire dispose d'une option de trois ans. Avec un revenu sur place, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une propriété à revenu dans le très recherché quartier des arts de Culver City, qui pourrait également être utilisée par un propriétaire-utilisateur à l'horizon. Le taux plafonnement/NOI est basé sur la prochaine augmentation annuelle prévue de 3,5 % pour le 9/1/24.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 615 497 $ CAD
Prix par pi²
1 743,66 $ CAD
Taux de capitalisation
4,14%
Revenu net d’exploitation
108 257 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CCC3YY - Commerciale
Stationnement
6 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- The New Co.
- Information
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99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| The New Co. | Information | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4205-017-013 | Évaluation des bâtiments | 85 528 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 650 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 151 178 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4205-017-013
Évaluation du terrain
65 650 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
85 528 $ CAD (2025)
Évaluation totale
151 178 $ CAD (2025)
1 de 13
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
8558 Washington Blvd
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