8537 Pineland Dr | Jonesboro, GA 30238
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8537 Pineland Dr
Jonesboro, GA 30238
QUAD MULTIFAMILY Jonesboro, GA metro Atlanta · Multi-résidentiel Propriété À vendre · 4 Unités
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Résumé de l'annonce
Entièrement rénovée, cette propriété offre un excellent potentiel de trésorerie avec PM clé en main en place. Si vous cherchez à constituer un patrimoine, évaluation actuelle de 830 000$ en novembre 2024
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ : Type d'unité : Grand quadplex de 4 unités, chacune avec 2 lits et 2 salles de bain, totalisant 4 520 pieds carrés.
• Rénovations récentes : 120 000$ au cours des 14 derniers mois, y compris de grandes pontes arrière et un espace de stockage supplémentaire, adossé à une ceinture de verdure silencieuse.
RÔLE DE LOYER ACTUEL :
• Unité A : 51 395 (bail jusqu'au 30/04/25)
• Unité B : 51 495 (bail jusqu'au 30/04/25)
• Unité C : 51 435 (bail jusqu'au 1/31/26)
• Unité D : Vacante (loyer potentiel estimé à 1 495$) SOMMAIRE FINANCIER : 1.
Revenu de location brut :
• Revenu annuel en supposant une occupation complète : 69 840$ 2. Dépenses annuelles :
• Estimation à 16 % du revenu brut : 11 174,40$ 3. Bénéfice net d'exploitation (NOL) :
• Après dépenses : 58 665,60$ 4.
Taux de plafonnement :
• Le taux de plafonnement réel est de 7,52 %, le taux de plafonnement prévu de 8 % ! Flux de trésorerie :
• En supposant un taux d'intérêt de 6,3 % sur un prêt de 30 ans, le service de la dette annuel est d'environ 43 424,52$.
• Après le service de la dette, les flux de trésorerie annuels projetés sont de 15 241,08$, rendement de trésorerie positif élevé.
Le vendeur est ouvert à la discussion sur la réduction du taux d'intérêt de l'acheteur, un taux hypothécaire de 5 à 6 % possible pour augmenter les flux de trésorerie !
Appelez ou textez l'agent de coinscription, John Marion pour plus d'informations : 703-371-9548.
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ : Type d'unité : Grand quadplex de 4 unités, chacune avec 2 lits et 2 salles de bain, totalisant 4 520 pieds carrés.
• Rénovations récentes : 120 000$ au cours des 14 derniers mois, y compris de grandes pontes arrière et un espace de stockage supplémentaire, adossé à une ceinture de verdure silencieuse.
RÔLE DE LOYER ACTUEL :
• Unité A : 51 395 (bail jusqu'au 30/04/25)
• Unité B : 51 495 (bail jusqu'au 30/04/25)
• Unité C : 51 435 (bail jusqu'au 1/31/26)
• Unité D : Vacante (loyer potentiel estimé à 1 495$) SOMMAIRE FINANCIER : 1.
Revenu de location brut :
• Revenu annuel en supposant une occupation complète : 69 840$ 2. Dépenses annuelles :
• Estimation à 16 % du revenu brut : 11 174,40$ 3. Bénéfice net d'exploitation (NOL) :
• Après dépenses : 58 665,60$ 4.
Taux de plafonnement :
• Le taux de plafonnement réel est de 7,52 %, le taux de plafonnement prévu de 8 % ! Flux de trésorerie :
• En supposant un taux d'intérêt de 6,3 % sur un prêt de 30 ans, le service de la dette annuel est d'environ 43 424,52$.
• Après le service de la dette, les flux de trésorerie annuels projetés sont de 15 241,08$, rendement de trésorerie positif élevé.
Le vendeur est ouvert à la discussion sur la réduction du taux d'intérêt de l'acheteur, un taux hypothécaire de 5 à 6 % possible pour augmenter les flux de trésorerie !
Appelez ou textez l'agent de coinscription, John Marion pour plus d'informations : 703-371-9548.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 258 426 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1986 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 258 426 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Terrasse
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 962 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 103 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 018 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 103 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-0244B-00F-001 | Évaluation des bâtiments | 254 509 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 187 $ CAD | Évaluation totale | 265 696 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-0244B-00F-001
Évaluation du terrain
11 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 509 $ CAD
Évaluation totale
265 696 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RM (Résidentiel multifamilial) |
| RM (Résidentiel multifamilial) |
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