Coyote View Plaza 8535 E Hartford Dr

20 743 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Scottsdale, AZ 85255 8 264 877 $ CAD (398 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

  • Actif générationnel — Première mise sur le marché depuis la construction de la propriété en 1997
  • Fierté d'être propriétaire dans l'un des sous-marchés les plus performants de Metro Phoenix
  • Revenu moyen des ménages de 134 220$ et valeur médiane de la maison de près de 600 000$ dans un rayon de 3 milles
  • Situé à 3 000 pieds de l'Open de gestion des déchets
  • À 1/4 mille de l'autoroute de la boucle 101 donnant accès à toute la vallée
  • Offert à 277 $/SF, bien en deçà du coût de remplacement

Résumé de l'annonce

Lee & Associates est honorée de présenter une occasion d'investissement dans des bureaux médicaux et professionnels de classe A au Centre Périmètre du très convoité sous-marché North Scottsdale. Coyote View Plaza, situé au 8535 E. Hartford Drive, à Scottsdale, en Arizona, est un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de deux étages de 20 743 pieds carrés et plus, construit par le groupe de propriété actuel en 1997. La propriété n'a jamais été mise en vente, ce qui représente une occasion unique et passionnante pour l'investisseur le plus discriminant à la recherche d'un bâtiment irremplaçable dans un emplacement de trophée.
Coyote View Plaza est situé à l'intersection signalisée du chemin Bell et de la promenade Perimeter, à seulement un demi-mille à l'est de l'entrée de TPC Scottsdale, qui abrite le Waste Management Open, et à 1/4 de mille à l'ouest de l'autoroute Loop 101. Le projet est loué à 92 % à six (6) locataires. Quatre (4) des locataires sont des entités liées au propriétaire. La propriété offrira une garantie du vendeur sur les espaces vacants restants (1 718 +/- SF) pendant les 12 mois suivant la fermeture de l'entiercement.
Le sous-marché de bureaux de Scottsdale possède le deuxième plus grand inventaire de la région métropolitaine de Phoenix, avec environ 14,2 millions de pi2 d'espaces de bureaux. Au cours des dernières années, l'absence de nouvelles constructions et la demande constante ont maintenu les fondamentaux stables dans le sous-marché. À l'avenir, le pipeline de construction modérée devrait aider à maintenir l'offre et la demande en équilibre. Scottsdale Airpark est traditionnellement l'un des sous-marchés de bureaux les plus liquides de Phoenix. On estime que 145 millions de dollars ont été échangés en mains au cours des 12 derniers mois, soit le plus grand nombre de tous les sous-marchés de Phénix.

Pièces jointes

Coyote View OM

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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 743 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
8 264 877 $ CAD
Prix par pi²
398 $ CAD
Taux de capitalisation
6,21%
Revenu net d’exploitation
513 249 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
10 372 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
I-1
Stationnement
86 Espaces (4,15 espaces par 1 000 pi² loués)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 105
  • 1 527 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

La suite 105 avec 1 527 Pi2 d'espace de bureau sera disponible à la location le 1er janvier avec 3 bureaux privés, un espace de rangement et un plan d'étage ouvert. Appelez pour plus de détails sur l'espace.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 105 1 527 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 105

Taille
1 527 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

Impôts fonciers

  • ID d’inscription: 31732113

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8535 E Hartford Dr, Scottsdale, AZ 85255