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Orchid Plaza 8520 IH-35
1 393 à 4 975 pi² d’espace commerce de détail disponible à San Antonio, TX 78211
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Faits saillants
- 1 400 SF - 8 500 SF disponibles à côté de Starbucks.
- Situé sur le SWC de l'autoroute 35 et de l'autoroute Poteet Jordan.
- Future supersite Frontera Logistics à moins d'un kilomètre (188 sites AC ; 2,8 millions de pi2 utilisés à des fins industrielles).
- Walmart s'est classé parmi les 5 % les meilleurs Walmart à l'échelle nationale selon les données de trafic piétonnier Placer.ai.
- Proche de la base aérienne de Lackland (46 000 personnes dans la base).
- Stationnement abondant, accès facile depuis l'autoroute et excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 393 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 576 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8520 IH-35 - 1er étage - ste 101
- Espace embout très recherché
8520 IH-35 - 1er étage - ste 103
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8520 IH-35 - 1er étage - ste 104
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8520 IH-35 , San Antonio, TX 78211
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 216 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2023 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 15 216 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Nouveau centre commercial ancré sur Walmart.
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Diandra Breen -
Austen Baldridge -
NewQuest Properties
Présenté par
Orchid Plaza | 8520 IH-35
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