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La Brea + Willoughby (West Hollywood): 852 N La Brea Ave
Espace disponible commerce de détail 18 450 pi² à Los Angeles, CA 90038
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Commerce de détail autonomes situé à une intersection éclairée de l'avenue N La Brea, qui est très fréquentée, voyant 59 600 véhicules par jour.
- Plusieurs détaillants de premier plan s'alignent sur l'avenue La Brea à proximité, notamment Target, Best Buy, Starbucks, Sprouts Farmers Market, Howard's Appliances et plus encore.
- Un accès facile est offert aux visiteurs et aux employés grâce à un grand stationnement arrière et un stationnement dans la rue accessible.
- Juste à côté du boulevard Santa Monica avec une signalisation bien en vue et un arrêt de bus MTA devant l'immeuble, ce qui rend l'accessibilité un jeu d'enfant.
- À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), d'Inglewood, du stade SOFi, du casino Hollywood Park et plus encore.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Immeuble commercial indépendant parfait pour une grande variété de locataires.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À La Brea + Willoughby (West Hollywood):
- Locataire
- Description
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- Emplacements US
- Portée
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- -
- -
- 354
- Régional
99 Cents ONLY Stores est un détaillant à rabais important de premier plan qui vend principalement des produits consommables et des produits généraux de marque. C'est une destination de magasinage passionnante — souvent la première étape — pour les consommateurs sensibles aux prix, et une expérience de magasinage amusante à la recherche de trésors pour les autres consommateurs soucieux de la valeur. Les magasins remontent aux années 1960, lorsque le fondateur de l'entreprise, Dave Gold, a hérité d'un petit magasin d'alcool au centre-ville de Los Angeles et a décidé de faire un test en vendant des bouteilles de vin à un prix fixe de 99 cents. Le test a été un succès instantané. Dave pensait qu'il serait extrêmement populaire de vendre tout ce qui se trouve dans le magasin pour 99 cents. Le vendredi « chanceux », le 13 août 1982, Dave et Sherry Gold ouvrent le premier magasin 99 cents uniquement à Los Angeles.
| Locataire | Description | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | Emplacements US | Portée |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | - | - | 354 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 852 N La Brea Ave , Los Angeles, CA 90038
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 852 N La Brea Avenue est un vaste espace commercial situé dans un quartier très fréquenté de Los Angeles. Cet espace de vente au détail à grande surface est considérable, puisqu'il occupe une superficie impressionnante de 18 450 pieds carrés répartis sur un étage. En raison de son emplacement phénoménal (59 600 véhicules par jour), c'est un excellent endroit pour un large éventail de détaillants nationaux et régionaux. Le 852 N de l'avenue La Brea se distingue des autres, à une intersection éclairée avec des panneaux de signalisation des bâtiments et des monuments. Un grand nombre de places de stationnement est disponible pour les futurs clients, ce qui en fait un élément de base potentiel du quartier. Cet espace de vente au détail est très accessible pour la plupart des personnes vivant à Los Angeles ou visitant la région. Il a un accès rapide aux autoroutes les plus essentielles de LA et est adjacent aux stations de métro. La propriété occupe un emplacement idéal juste à côté de la 405, près de l'endroit où elle croise le boulevard W Manchester. Cette zone se connecte facilement à West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air et Hollywood Hills, attirent les consommateurs de partout dans le métro. Les détaillants à proximité comprennent Ralph's, Baskin-Robbins, Amazon Fresh, Wendy's et d'autres détaillants et restaurants. L'économie de Los Angeles est un appel important pour les détaillants qui souhaitent rejoindre une région en plein essor. Le tourisme est à l'avant-garde de l'économie locale, Los Angeles accueillant plus de 50 millions de visiteurs chaque année. En raison du fort tourisme dans la région, les magasins, les restaurants et l'hébergement donnent de bons résultats. En raison de sa proximité avec les principaux quartiers, autoroutes et options de transport en commun, le 852 N La Brea Avenue est idéal pour le commerce de détail à Los Angeles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Vente au détail de West Hollywood
West Hollywood occupe une position de choix dans le Grand Los Angeles. Longtemps considérée comme l'une des communautés les plus recherchées du sud de la Californie, West Hollywood offre une pléthore d'équipements de vente au détail. Des rues comme l'avenue Melrose, le boulevard Beverly et le boulevard Robertson attirent des détaillants haut de gamme locaux et nationaux. Des marques et des créateurs internationaux de mode parsement les vitrines le long de l'avenue Melrose entre le boulevard La Cienega et le boulevard Robertson.
Laville de West Hollywood a été l'une des premières villes du pays à adopter des districts d'amélioration des affaires et compte trois districts à l'intérieur de ses frontières. Les quartiers Sunset Strip et West Hollywood Design couvrent des territoires géographiques, tandis que le West Hollywood Travel + Tourism Board est composé de propriétaires d'hôtels situés à l'intérieur des limites de la ville et agit pour promouvoir le tourisme dans la région.
Larégion est connue comme l'une des zones les plus accessibles à pied du sud de la Californie, avec de nombreux hôtels haut de gamme. Les résidents sont généralement aisés, et les prix des maisons sont parmi les plus élevés dans le comté de L.A. L'emplacement central de West Hollywood offre un excellent accès à d'autres centres commerciaux et d'emplois importants dans le Grand L.A., dont Beverly Hills, Beverly Grove, Hollywood et Miracle Mile.
Principaux détaillants à proximité
Agent de location
Agent de location
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Avant de travailler chez Reliable Properties, il a effectué un stage dans un cabinet d'architecture où il était gestionnaire immobilier sur place. Il fit également un stage chez Grubb & Ellis, une société de courtage qui fut vendue à New Mark Grubb Knight.
À propos du propriétaire
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Courtier en puissance Jeffrey Nourafshan -
Reliable Properties
Présenté par
La Brea + Willoughby (West Hollywood): | 852 N La Brea Ave
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