852 Collins Ave
Miami Beach, FL 33139

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement le 852 Collins Avenue, un immeuble commercial à deux locataires de 9 285 pieds carrés situé au cœur du célèbre quartier historique de South Beach à Miami Beach, en Floride. La propriété a été entièrement rénovée en 2015 et louée à deux locataires avec de tout nouveaux baux à long terme. La majeure partie du rez-de-chaussée est louée à Planet Blue, une boutique de mode corporative basée en Californie qui compte neuf autres succursales à travers le pays. Planet Blue a récemment ouvert ses portes et bénéficie d'un trafic et d'un volume de ventes très importants. Les étages supérieurs ont été loués à l'hôtel voisin Jetset Franklin, un concept de location à court terme de style loft qui complétera leur hôtel adjacent situé au 860 Collins Avenue. Ils prévoient d'ouvrir leur concept d'expansion au cours des prochaines semaines. Cet investissement offre à un acheteur la rare occasion de posséder un actif de vente au détail trophée avec deux baux nets à long terme et des augmentations annuelles de loyer de base agressives de 3 %. La propriété est voisine d'une impressionnante liste de locataires nationaux qui comprend Banana Republic, A/X Armani Exchange, Aldo, Victoria's Secret, Sephora, Guess et Diesel Jeans. Situé dans le célèbre quartier de South Beach, en Floride, le 852 Collins Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié sur Collins Avenue, entre la huitième et la neuvième rue. La propriété se trouve à un pâté de maisons à l'ouest de Ocean Drive et des plages. Collins Avenue est connue sous le nom de Millionaire Row et compte de nombreux hôtels célèbres et branchés. De l'intersection de la Ninth Street à l'intersection de Sixth Street, Collins Avenue abrite plusieurs grandes marques de vêtements et de boutiques du monde entier, notamment A/X Armani Exchange, Banana Republic, Levi Strauss & Co., Victoria's Secret, Diesel Jeans, Tommy Hilfiger, Nine West, Zara, Guess, Banana Republic, et bien d'autres. Collins Avenue est l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de Miami. Plage, avec une circulation exceptionnelle de véhicules et de piétons en journée et en soirée. South Beach, ou SoBe comme les habitants l'appellent, est située à l'extrémité sud de Miami Beach. Il y a environ 3 500 résidents dans la région immédiate et 100 000 dans tout Miami Beach. De jour comme de nuit, South Beach est une destination de divertissement importante, avec des centaines de boîtes de nuit, de restaurants, des boutiques et des hôtels qui assurent un trafic client constant pour les détaillants locaux.