852-854 Rogers Ave
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852-854 Rogers Ave
7 670 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 4 660 727 $ CAD (608 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- * Coin *
- * Excellent visibilité*
Résumé de l'annonce
Situé dans le quartier animé de Flatbush à Brooklyn, le 854 Rogers Avenue est un immeuble à usage mixte offrant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Cette propriété comprend :
Quatre unités résidentielles en libre marché :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
La circulation piétonnière élevée et l'accessibilité de la région en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
Quatre unités résidentielles en libre marché :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
La circulation piétonnière élevée et l'accessibilité de la région en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 578 $
|
53,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
411 578 $
|
53,66 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
103 253 $
|
13,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
308 325 $
|
40,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 578 $ |
| Annuel par pi² | 53,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 578 $ |
| Annuel par pi² | 53,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 253 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 325 $ |
| Annuel par pi² | 40,20 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 660 727 $ CAD
Prix par pi²
608 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
309 759 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R6, C2-3 Brooklyn - R6 Zoning with a C2-3 Overlay.
Stationnement
1 Espace
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05104-0103 | Évaluation des bâtiments | 586 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 488 $ CAD | Évaluation totale | 619 099 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05104-0103
Évaluation du terrain
32 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
586 611 $ CAD
Évaluation totale
619 099 $ CAD
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