851 E 25th St
Hialeah, FL 33013

Le groupe Porosoff de Compass Commercial est fier de présenter le 851 E 25th Street à Hialeah, en Floride. La propriété de 24 000 pieds carrés (0,55 acre) comprend un immeuble de détail de 3 000 pieds carrés qui a toujours été exploité comme quincaillerie. Endroit Le 851 E 25e Rue est situé à quelques pas de l'intersection du chemin Le Jeune (SR 953) et de la 25e Rue, une intersection où le nombre de véhicules dépassent 34 000 véhicules par jour sur le chemin Le Jeune et plus de 27 500 véhicules par jour sur le E 25e Rue. La propriété est idéalement située à proximité de la station de transfert Tri-Rail Metrorail et de la station Amtrak. La Ville de Hialeah a récemment rezoné les propriétés industrielles avoisinantes couvrant plus de 300 acres en un plan de développement axé sur le transport en commun (TOD), ce qui a permis d'améliorer les classifications de zonage encourageant l'aménagement mixte et la réutilisation adaptative des bâtiments existants dans le district. L'objectif de la ville de Hialeah dans la zone TOD est de créer un quartier de 24 heures où les gens peuvent vivre, travailler, se déplacer facilement et avoir des options de divertissement. Biens visés Le 851 E 25th Street a été construit à l'origine en 1940 et en 1980 et comprend 3 002 pieds carrés locatifs nets. L'édifice est situé sur un terrain de 24 000 pieds carrés situé au milieu du pâté de maisons et d'environ 200 pieds de façade le long de la 25e rue E. La propriété en cause en vertu du zonage TOD est classée dans la catégorie « High Rise », où des sites semblables ont été rezonés et que le plan de l'emplacement a été approuvé, permettant entre 150 et 200 unités d'habitation par acre dans un immeuble d'au plus 10 étages. Il s'agit d'un site de développement de premier choix avec 1 000 unités qui seront mises en place au cours du prochain cycle de développement dans le sous-marché de Hialeah. Sommaire Le 851 E 25th Street est une occasion rare d'acquérir un site intercalaire bien situé avec un zonage flexible dans un corridor de vente au détail gentrifiant avec un grand nombre de transports en commun. Un aménagement potentiel du 851 E 25th Street pourrait donner lieu à la construction d'un maximum de 110 unités à construire avec des détaillants au rez-de-chaussée.