8500 Santa Monica Blvd
Los Angeles, CA 90069

CBRE, Inc., à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le 8500 Santa Monica Blvd. à West Hollywood, en Californie. Situé à l'illustre intersection du boulevard Santa Monica et du boulevard La Cienega, ce trophée est l'une des dernières propriétés à grande échelle à un coin prolifique de Los Angeles. Aux portes du Sunset Strip et du Restaurant Row, cet emplacement sert d'entrée aux destinations les plus recherchées au monde. Le 8500 Santa Monica contient actuellement une combinaison d'utilisations commerciales et de bureaux dans trois structures équivalant à ± 13 198 pieds carrés (« pi2 ») et ± 30 146 pi2 de terrain. La composition des locataires permet à un futur investisseur de capitaliser sur le revenu sur place tout en demandant des droits ou un repositionnement complet, ce qui augmente considérablement les flux de trésorerie. Avec des parcelles situées à la fois dans les villes de West Hollywood et de Los Angeles, le site contient des désignations de zonage très attrayantes permettant une vaste gamme d'utilisations. Situé à la fois dans le district commercial communautaire de West Hollywood et dans le district communautaire de niveau 3 de Transit Orient de Los Angeles, le zonage actuel vise à encourager le développement d'utilisations mixtes à plus forte densité. La ville souhaite également l'ajout de composantes commerciales, visant à conserver l'identité de la région en tant que destination régionale pour la vie nocturne et le divertissement — un endroit où les résidents de la grande région de Los Angeles viennent dîner et socialiser. L'ampleur et l'emplacement du site font de cette acquisition une occasion vraiment rare et souhaitable. Après le repositionnement, le 8500 Santa Monica restera et se transformera en un endroit que les touristes et les habitants finiront par reconnaître comme l'une des destinations les plus emblématiques de la ville de Los Angeles. Le site est l'une des occasions les plus recherchées d'entrer sur le marché à Los Angeles si l'on considère l'impact déterminant de la communauté que cet emplacement aura pour les décennies à venir.