New Carrollton Town Center 8500 Annapolis Rd

CENTRE-VILLE DE NEW CARROLLTON
L'investissement à usage mixte New Carrollton Town Center offre un centre de vente au détail et de bureaux médicaux stabilisé idéalement situé dans le périmètre de Washington, DC. Bénéficiant d'un bon nombre de NOI de 750 000$ et plus pour la première année et d'une durée de location moyenne pondérée d'environ 8 ans, cet actif à usage mixte assure un flux de trésorerie solide et diversifié pour les années à venir.
Idéalement situé à côté de l'I-495 et à seulement 1,2 km des stations de métro New Carrollton Purple/Orange Line et MARC/AMTRACK, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité avec un nombre moyen de trafic quotidien de plus de 42 000 personnes et se trouve à proximité des grands développements qui se déroulent à la station de métro New Carrollton.
Le centre-ville s'étend sur environ 4,66 acres et dispose d'un grand stationnement et d'un quai de chargement couvert. Avec une variété de locataires bien établis de commerces de détail et de cabinets médicaux, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans une communauté prospère aux caractéristiques démographiques prometteuses. Ce bien immobilier de premier ordre est au cœur du corridor commercial très dynamique de New Carrollton. • 19 055 RSF Retail Shopping Center • 46 605 SF Medical Office Center • In-Place NOI de plus de 750 000$ par année 1 • À 5 minutes de la station de métro New Carrollton, développement à usage mixte actif et planifié comprenant : o Plus de 1 500 unités résidentielles, o 1,1 M de bureaux SF ou hôtel à 200 clés proposé • Très faible taux d'inoccupation des commerces de détail (moins de 3,00 %) sur le chemin Annapolis/450 corridor commercial • Stabiliser la location au détail • Des cabinets médicaux attrayants avec un potentiel d'expansion des locataires espace disponible