850 Menard Rd
Winona, MN 55987

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement pour deux locataires dans la ville universitaire de Winona, au Minnesota, qui abrite la Winona State University, et à environ 120 milles au sud-est de Minneapolis. Les locataires comprennent Maurice et MGM Wine & Spirits, qui ont tous deux démontré leur engagement envers cet emplacement en exerçant leurs options de renouvellement tôt. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux nets, remboursent intégralement les taxes foncières, l'entretien des aires communes et l'assurance. Les deux baux sont garantis par l'entreprise. Maurices est un détaillant de mode féminine comptant plus de 990 succursales et une filiale d'Ascena Retail Group. MGM Wine & Spirits est un concept de magasin d'alcool régional. La durée moyenne restante du bail dépasse trois ans et demi. Cet actif est situé sur la rue Menard, au cœur d'un centre commercial de 550 000 pieds carrés ancré par Menard's, Target, Walmart et Mill's Fleet Farm. Juste à côté de ce centre commercial se trouve le campus principal du Winona Health Hospital, qui comprend un hôpital de 99 lits et une maison de soins infirmiers de 125 lits. À proximité de cet atout se trouvent trois collèges, qui ont un effectif combiné de plus de 14 000 étudiants de premier cycle. D'autres locataires dans les environs comprennent : Wells Fargo, Walgreens, Verizon, McDonald's, O' Reilly Auto Parts, Perkins Restaurant et plus encore.