850 Eucalyptus Ave - 850 Eucalyptus Ave.
4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 006 564 $ CAD à un 4,02% taux de capitalisation dans Vista, CA 92084
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Blanchisserie sur place
- Excellent rapport qualité-prix
- Près des attractions du centre-ville de Vista
- 4 places de stationnement couvertes
- Potentiel d'UDA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NE VOUS DÉPLACEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de quatre logements située au 850, avenue Eucalyptus à Vista. Cette propriété d'angle présente un mélange d'unités solide et une toiture mise à jour. (1) 3 chambres 2 salles de bain, (2) 2 chambres 2 salles de bains, (1) 1 chambre 1 salle de bain. D'une superficie de 4 200 pieds carrés, ces unités sont incroyablement spacieuses. Compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. La blanchisserie est sur place. La propriété comprend 4 places de stationnement couvertes ainsi qu'un stationnement dans la rue en plus de l'arrêt d'autobus situé à quelques pas. Près des restaurants du centre-ville de Vista, des brasseries, de l'école intermédiaire Vista Magnet et de la bibliothèque. Excellent atout à valeur ajoutée en rénovant les unités et en explorant les UDA.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JrxCfD6dwwr
NE VOUS DÉPLACEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
South Coast Commercial a obtenu l'information contenue dans le présent document de sources jugées fiables, mais elle ne peut confirmer son exactitude. L'acheteur et le mandataire de l'acheteur doivent vérifier que tous les renseignements sont exacts et satisfaisants avant la clôture.
Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de quatre logements située au 850, avenue Eucalyptus à Vista. Cette propriété d'angle présente un mélange d'unités solide et une toiture mise à jour. (1) 3 chambres 2 salles de bain, (2) 2 chambres 2 salles de bains, (1) 1 chambre 1 salle de bain. D'une superficie de 4 200 pieds carrés, ces unités sont incroyablement spacieuses. Compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. La blanchisserie est sur place. La propriété comprend 4 places de stationnement couvertes ainsi qu'un stationnement dans la rue en plus de l'arrêt d'autobus situé à quelques pas. Près des restaurants du centre-ville de Vista, des brasseries, de l'école intermédiaire Vista Magnet et de la bibliothèque. Excellent atout à valeur ajoutée en rénovant les unités et en explorant les UDA.
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NE VOUS DÉPLACEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
South Coast Commercial a obtenu l'information contenue dans le présent document de sources jugées fiables, mais elle ne peut confirmer son exactitude. L'acheteur et le mandataire de l'acheteur doivent vérifier que tous les renseignements sont exacts et satisfaisants avant la clôture.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 006 564 $ CAD |
| Prix par unité | 501 641 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 440 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 2 491 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 164 $ CAD | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-110-41 | Évaluation totale | 1 219 758 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 506 440 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 713 318 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | R-3:Restricted Multiple (Dix logements multifamiliaux ou moins) |
CONTACT
-
Brian Nelson -
South Coast Commercial, Inc.
