Folsom Town Centre | 850 E Bidwell St
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Folsom Town Centre 850 E Bidwell St
43 216 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Folsom, CA 95630 19 317 380 $ CAD (447 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre commercial ancré Trader Joe's
- Forte occupation historique — Flux de revenu stable et stable — 5 locataires (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis plus de 12 ans
- Leasing Momentum — Trader Joe's a récemment exercé une option de renouvellement de 10 ans
Résumé de l'annonce
* Centre commercial ancré Trader Joe's — Ancré par Trader Joe's et shadow ancré par Lowe's (NAP) ainsi qu'un mélange synergique de colocataires, dont Home Consignment Center, Adam's Meat Shop, A-1 Comics, Beauty Haus Nails, etc. * Leasing Momentum — Trader Joe's a récemment exercé une option de renouvellement de 10 ans prouvant son engagement envers le site et la viabilité à long terme du centre commercial
* Forte occupation historique — Flux de revenu stable et sécurisé — 5 locataires totalisant ±31 817 pi3/s (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ±12 ans ou plus, y compris les marques nationales Trader Joe's et Home Consignment Center ayant fonctionné pendant +20 ans, démontrant un actif résistant à la récession avec une forte demande de locataires
* Emplacement très fréquenté et facilement accessible — Le centre-ville de Folsom est situé sur la rue E Bidwell (±22 849 DPC), la promenade Montrose (± 5 030 CPD) et adjacent au chemin Blue Ravine (±20 705 DPC) et à moins de 2 milles d'El Dorado Fwy (±97 490 DPC), ce qui rend la propriété facilement accessible aux clients locaux et régionaux
* Proximité résidentielle croissante — Proximité de ±11 000 nouvelles maisons récemment construites ou prévues à Folsom, du côté sud de l'autoroute 50. Folsom se classe comme la troisième ville à la croissance la plus rapide de Californie selon le département des finances de l'État, gardant la propriété occupée tous les jours de la semaine
* Amélioration des données démographiques riches — Plus de 84 807 personnes dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages de 174 868$, et plus de 161 497 personnes dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen du ménage de 188 642$
* Forte occupation historique — Flux de revenu stable et sécurisé — 5 locataires totalisant ±31 817 pi3/s (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ±12 ans ou plus, y compris les marques nationales Trader Joe's et Home Consignment Center ayant fonctionné pendant +20 ans, démontrant un actif résistant à la récession avec une forte demande de locataires
* Emplacement très fréquenté et facilement accessible — Le centre-ville de Folsom est situé sur la rue E Bidwell (±22 849 DPC), la promenade Montrose (± 5 030 CPD) et adjacent au chemin Blue Ravine (±20 705 DPC) et à moins de 2 milles d'El Dorado Fwy (±97 490 DPC), ce qui rend la propriété facilement accessible aux clients locaux et régionaux
* Proximité résidentielle croissante — Proximité de ±11 000 nouvelles maisons récemment construites ou prévues à Folsom, du côté sud de l'autoroute 50. Folsom se classe comme la troisième ville à la croissance la plus rapide de Californie selon le département des finances de l'État, gardant la propriété occupée tous les jours de la semaine
* Amélioration des données démographiques riches — Plus de 84 807 personnes dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages de 174 868$, et plus de 161 497 personnes dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen du ménage de 188 642$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
43 216 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
19 317 380 $ CAD
Prix par pi²
447 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 159 057 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
4,15 AC
Zonage
C-2
Stationnement
225 Espaces (5,21 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-0320-107 | Évaluation des bâtiments | 14 049 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 692 773 $ CAD | Évaluation totale | 18 742 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-0320-107
Évaluation du terrain
4 692 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 049 439 $ CAD
Évaluation totale
18 742 212 $ CAD
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