85 Butcher Rd
Monroe Township, NJ 08831

À VENDRE : ±6,4 acres de terrain zoné commercialement La propriété est inscrite pour la première fois et présente une excellente occasion de développement ou pour un utilisateur final. Située à l'intersection de la route 33 et du chemin Applegarth/ Butcher dans le canton de Monroe, la propriété offre un accès rapide et facile à la sortie 8 du NJTP, aux routes 130 et 9, à New York, à Philadelphie ou à la côte Jersey. Le corridor de la Route 33 connaît une expansion et un développement massifs avec l'ajout de nombreux entrepôts de distribution industrielle à grande échelle, de projets multifamiliaux et unifamiliaux, ainsi que du commerce de détail en haut et en bas de l'autoroute. Il y a une toute nouvelle Wawa et Quick Check située à l'intersection éclairée de Butcher et Applegarth, ainsi que de nouveaux développements multifamiliaux. Le zonage de la propriété est le H-D Highway Development District, qui est l'une des zones les plus vastes et les plus permises dans tout le centre du New Jersey. La zone permet une gamme d'utilisations telles que : bureaux commerciaux et professionnels, théâtres, centres commerciaux, salles d'exposition et de vente d'automobiles neuves, vente et réparation de machines ou d'équipement, entreprises de commerce de gros, de distribution et d'entreposage, traitement des données, restaurants, bureaux et laboratoires médicaux, banques, hôtels ou motels et parcs à développement limité. La propriété est en grande partie défrichée et est de niveau et sèche (l'acheteur doit déterminer les milieux humides). Il comprend deux lots - une parcelle de ±1,4 acre et une parcelle de ±5 acres avec ±650 pi de façade sur le chemin Butcher qui seront vendus en bloc. Il y a actuellement deux maisons résidentielles sur la propriété ainsi que plusieurs bâtiments d'entreposage. La propriété est idéale pour les utilisations suivantes : • Grand entrepôt de distribution pour l'entreposage fermé des produits. On s'attend à ce que la propriété abrite un entrepôt de • ±200 000 pi2 (sous réserve d'une évaluation plus approfondie de la part de l'acheteur) • Entrepreneurs commerciaux souhaitant construire un plus petit entrepôt pour l'entreposage de matériel, de véhicules ou de fournitures avec stationnement extérieur de l'équipement et des véhicules. • Toute personne cherchant à construire une grande maison résidentielle et à exploiter son entreprise sur la même propriété. • Édifice du bureau médical • Hôtel ou Motel • Centre de loisirs commerciaux (tennis, natation, pickle ball, badminton, etc.) • Développeurs ou utilisateurs finaux Taxes foncières : 17 642$ (les deux lots) Prix demandé : 2 950 000$ (les deux lots) Veuillez appeler pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une présentation.