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Truist Bank Ground Lease 849 Kempsville Rd

2 356 pi² Local commercial Immeuble Virginia Beach, VA 23464 3 080 799 $ CAD (1 308 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier net absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
Bail corporatif | Truist Bank | 2 781 succursales dans 15 États
Parcelle externe du centre commercial Fairfield Village | Environ 200 000 PI2 d'espace commercial | Food Lion et TJ Maxx ancrés | Rénovations récentes

Engagement fort des locataires à l'égard du site | Le bail a débuté en 1977 avec une récente prolongation de 7 ans à compter de 2025
Base de dépôt solide à 105 M$
1,5 million de dollars dépensés pour les dépenses d'investissement centrales | Y compris le repavage des allées d'entraînement, l'amélioration de l'éclairage et du sous-auvent, les nouveaux trottoirs, la nouvelle peinture et le remplacement du toit

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Truist Ground Lease à Virginia Beach, en Virginie. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

2 356 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

3 080 799 $ CAD

Prix par pi²

1 308 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

184 848 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,60 AC

Zonage

Stationnement

16 Espaces (6,79 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Finance et assurances
2 356 pi²
-
Loyer hypernet
Nov. 2032

At Truist, their purpose is to inspire and build better lives and communities. That happens through real care to make things better. To meet client needs, to empower teammates, and to lift up communities. Their belief in better is at the core of everything that they do, every day. They are one team united by their purpose, mission, and values. Working together to take care of people is more than the words they say—it’s who they are. Great leaders change their world for the better. The best ones inspire people to live with a winning mindset. They have developed a culture of leadership that empowers others to be their best. The Truist Executive Leadership team is made up of diverse, seasoned leaders—committed to building better for their clients, teammates, and communities.