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849-853 Valencia St
Espace disponible commerce de détail 1 000 à 2 000 pi² à San Francisco, CA 94110
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Faits saillants de la sous-location
- Murales personnalisées de Sam Flores et Todd Kurnat.
- Divertissement et ventes hors établissement autorisés (l'acheteur doit vérifier).
- Peut fonctionner jusqu'à 2 h du matin. Aucune exigence alimentaire.
- Licence de type 42 (très convoité) incluse.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste Bar - Single Tenant | 1 000 pi² | Juil. 2025 | 38,60 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 415,49 $ CAD/m²/an 34,62 $ CAD/m²/mois 3 217 $ CAD/mois 38 601 $ CAD/an | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Bar- Single Tenant | 1 000 pi² | Juil. 2025 | 38,60 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 415,49 $ CAD/m²/an 34,62 $ CAD/m²/mois 3 217 $ CAD/mois 38 601 $ CAD/an | Brut modifié |
Niveau inférieur, ste Bar - Single Tenant
Barre clé en main avec ventes hors site. La barre a ±1 000 pi2 au rez-de-chaussée et ±1 000 pi2 au niveau inférieur. Le bail du bar est jusqu'au 31 2025, avec de multiples options de prolongation jusqu'au 31 juillet 2035, à un taux de location avantageux. Le tarif de location total de la barre de 2 000 pi2 est de 4 589 M$ par mois. La vente de l'entreprise coûtera 150 000$, ce qui comprend tous les FF&E, le transfert de permis d'alcool et la cession de baux. FF&E comprend un bar, un système de robinettage, des tables et des chaises, des glacières, un réfrigérateur de walk-in et un grand espace de rangement.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Type-42 License included.
- Entertainment and off-premises sales permitted.
- May operate until 2:00am. No food requirement.
1er étage, ste Bar- Single Tenant
Barre clé en main avec ventes hors site. La barre a ±1 000 pi2 au rez-de-chaussée et ±1 000 pi2 au niveau inférieur. Le bail du bar est jusqu'au 31 2025, avec de multiples options de prolongation jusqu'au 31 juillet 2035, à un taux de location avantageux. Le tarif de location total de la barre de 2 000 pi2 est de 4 589 M$ par mois. La vente de l'entreprise coûtera 150 000$, ce qui comprend tous les FF&E, le transfert de permis d'alcool et la cession de baux. FF&E comprend un bar, un système de robinettage, des tables et des chaises, des glacières, un réfrigérateur de walk-in et un grand espace de rangement.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Type-42 License included.
- Entertainment and off-premises sales permitted.
- May operate until 2:00am. No food requirement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 849-853 Valencia St , San Francisco, CA 94110
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
Immeuble commercial à locataires multiples situé sur la rue Valencia. Le 853 rue Valencia est un bar clé en main avec ±1 000 pi2 au sol plus ±1 000 pi2 au niveau inférieur.
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Présenté par
849-853 Valencia St
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