8479 East Road | 8479 East Rd
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8479 East Road 8479 East Rd
18 080 pi² Flex Immeuble Redwood Valley, CA 95470 3 555 000 $ CAD (197 $ CAD/pi²) 4,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- centre-ville de Redwood Valley
- Terrain vacant récemment nivelé ou aménagé
- Résidentiel et commercial
- Note présumable possible
Résumé de l'annonce
Grand complexe commercial dans le centre de Redwood Valley sur 1,68 acre et possibilité de développement supplémentaire. Faible taux d'inoccupation ! 4 appartements résidentiels et 5 locataires commerciaux (7 bureaux en bas) dans le bâtiment principal avec 3 bureaux vacants à l'étage. Également loué actuellement - un immeuble détaché de 2 000 pieds carrés et un grand bâtiment ouvert en métal de 8 000 pieds carrés avec une grande aire de stationnement. Il y a un terrain nu d'environ 1/4ac récemment aménagé pour les besoins futurs de développement. La conduite d'eau de 2 po de Redwood Valley dessert la propriété et un puits de très grande capacité est un atout. Possibilité pour l'acheteur d'assumer la note de 5 %. La propriété est bien entretenue et constitue un excellent investissement. Taux de NOI et de plafonnement estimés en raison du terrain récemment aménagé et de 3 bureaux vacants (délibérément) à ce moment.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-132-20-00 | Évaluation des bâtiments | 696 297 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 122 207 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 818 504 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-132-20-00
Évaluation du terrain
122 207 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
696 297 $ CAD (2023)
Évaluation totale
818 504 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | C2:12K (C 2:12 K La propriété a 3 immeubles avec un terrain vacant pour plus de développement.) |
| C2:12K (C 2:12 K La propriété a 3 immeubles avec un terrain vacant pour plus de développement.) |
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