8475 Lake Worth Rd
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8475 Lake Worth Rd
10 898 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lake Worth, FL 33467 11 491 840 $ CAD (1 054 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle construction ; nouveaux baux de 10 ans NNN neufs ; intersection signalée ; une parcelle provenant du nouveau campus de l'hôpital Cleveland Clinic
Résumé de l'annonce
- Construction neuve 2024 C.O.
- 10 898 PIF total dans 3 immeubles (8 475 = 3 498 pi2 ; 8 487 = 3 498 pi2 ; 8 499 = 3 902 pi2)
- 6 locataires (2 par immeuble) Dentisterie ; Orthodontie ; Optométrie ; Services chiropratiques ; Contrats généraux ; CPA
- Intersection avec signalisation - 1er feu à l'ouest de l'échangeur FL Turnpike
- PLUS DE 50 000 PERSONNES
- 3 Panneaux de monuments
- Durée de 10 ans, baux NNN, escaliers annuels
- Wellington (Floride) Adresse
- Toits métalliques (conception de la hanche) avec gouttières
- Rapport de stationnement de 5 : 1 000
- Coin nord-est de l'entrée de The Fields (communauté DivoSta 1 000 résidences et plus)
- Construction neuve aux quatre coins de l'intersection
- 10 898 PIF total dans 3 immeubles (8 475 = 3 498 pi2 ; 8 487 = 3 498 pi2 ; 8 499 = 3 902 pi2)
- 6 locataires (2 par immeuble) Dentisterie ; Orthodontie ; Optométrie ; Services chiropratiques ; Contrats généraux ; CPA
- Intersection avec signalisation - 1er feu à l'ouest de l'échangeur FL Turnpike
- PLUS DE 50 000 PERSONNES
- 3 Panneaux de monuments
- Durée de 10 ans, baux NNN, escaliers annuels
- Wellington (Floride) Adresse
- Toits métalliques (conception de la hanche) avec gouttières
- Rapport de stationnement de 5 : 1 000
- Coin nord-est de l'entrée de The Fields (communauté DivoSta 1 000 résidences et plus)
- Construction neuve aux quatre coins de l'intersection
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 898 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
11 491 840 $ CAD
Prix par pi²
1 054 $ CAD
Taux de capitalisation
4,90%
Revenu net d’exploitation
563 100 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
10 898 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,61 AC
Zonage
CL-O - DPPM - Bureau commercial bas ; modification de la DMPM approuvée pour les ventes d'immeubles en fief simple
Stationnement
55 Espaces (5,05 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- AlignLife Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 709 pi²
- 46,69 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2034
- Choice Vision Care & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 298 pi²
- 50,28 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2034
- My Dentist of Western Lake Worth
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 749 pi²
- 43,09 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2034
- Sawgrass CPA Advisors
- Services administratifs et de soutien
- 2 200 pi²
- 47,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2034
- Worth Kitchen & Bath
- Construction
- 1 200 pi²
- 47,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2034
- Young Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 749 pi²
- 43,09 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2034
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| AlignLife Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 709 pi² | 46,69 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2034 | |
| Choice Vision Care & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 2 298 pi² | 50,28 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2034 | |
| My Dentist of Western Lake Worth | Soins de santé et assistance sociale | 1 749 pi² | 43,09 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2034 | |
| Sawgrass CPA Advisors | Services administratifs et de soutien | 2 200 pi² | 47,40 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2034 | |
| Worth Kitchen & Bath | Construction | 1 200 pi² | 47,40 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2034 | |
| Young Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | 1 749 pi² | 43,09 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-42-43-27-05-024-0617 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 462 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-42-43-27-05-024-0617
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
462 767 $ CAD
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8475 Lake Worth Rd
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