8436 Blackburn Ave
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8436 Blackburn Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 5 133 360 $ CAD (641 670 $ CAD/Unité) 6,03% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90048
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Résumé de l'annonce
Une excellente occasion d'investissement de 8 unités sur le marché pour la première fois depuis 1996 ! Avec cinq unités livrées vacantes, cette propriété offre un avantage locatif immédiat et une flexibilité. Avec un prêt présumé d'environ 1,7 M$ à un taux d'intérêt concurrentiel de 3,94 %, c'est une trouvaille rare dans un endroit très demandé près du Beverly Center. Ne manquez pas cette chance de posséder dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles ! L'acheteur doit accommoder l'échange 1031 du vendeur.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
414 770 $
|
59,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 443 $
|
1,78 $
|
| Revenu brut effectif |
402 327 $
|
57,41 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
93 210 $
|
13,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
309 117 $
|
44,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 770 $ |
| Annuel par pi² | 59,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 443 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 327 $ |
| Annuel par pi² | 57,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 210 $ |
| Annuel par pi² | 13,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 117 $ |
| Annuel par pi² | 44,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 133 360 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 641 670 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Occupation moyenne | 62% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Prix | 5 133 360 $ CAD |
| Prix par unité | 641 670 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Occupation moyenne | 62% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 509 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 4 | 5 073 $ CAD | 1 000 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5511-033-027 | Évaluation des bâtiments | 634 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 719 641 $ CAD | Évaluation totale | 1 354 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5511-033-027
Évaluation du terrain
719 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
634 973 $ CAD
Évaluation totale
1 354 614 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R4-1, Los Angeles |
| R4-1, Los Angeles |
-
Benjamin Hsiang -
Ben Lalezari -
Realty Investment Advisors
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