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La Petite Academy 842 SW Glenview Ct

6 101 pi² Vente au détail Immeuble Port Saint Lucie, FL 34953 2 161 350 $ CAD (354 $ CAD/pi²) 5,98% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Le locataire actuel a signé une prolongation de bail de 10 ans avec une majoration de loyer après 5 ans plus une prolongation facultative de 5 ans avec une majoration de loyer après 10 ans

Résumé de l'annonce

Terrain d'investissement net triple et immeuble à vendre sur la Treasure Coast à Port Sainte-Lucie. Situé sur Glenview Court, juste à côté du boulevard Port St. Lucie, à l'ouest de la Florida Turnpike. Glenview Court est un cul-du-sac attrayant avec l'école, un lieu de culte, un immeuble de bureaux et deux terrains vacants. Ce terrain représente près des 3/4 d'acre et un bâtiment scolaire de 5 354 pieds carrés en béton a été construit en 1988. Les dates initiales du bail jusqu'en 1989 ont été modifiées et mises à jour. Une nouvelle prolongation de bail de 10 ans à compter de 2025 vient d'être signée. L'immeuble est entretenu aux frais du locataire. Taxes et assurances payées par le locataire, ce qui en fait un véritable bail triple net, selon le propriétaire. Le locataire exploite des écoles dans toute la Floride et dans tout le pays.

NEW - Sale Brochure

NDA

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Ventes de portefeuille

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Vente au détail

Taille du bâtiment

6 101 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

2 161 350 $ CAD

Prix par pi²

354 $ CAD

Taux de capitalisation

5,98%

Revenu net d’exploitation

129 321 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

0,74 AC

Zonage

NEIGHBORHO - Commercial de quartier

Stationnement

21 Espaces (3,44 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

51 pi le Southwest Glenview Court

Commodités

Climatisation

Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
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At La Petite Academy, children experience all the joys of childhood while forming strong social and educational foundations. Children learn to respect one another and to work together as they have fun. Here, they discover the joy of learning. As a STEM educator, science, technology, engineering, and math are integrated into everything they do in the classroom. Petite Academy's collaborative, nurturing classrooms offer programs that range from infant care to school-age clubs. Discover the joy of learning. Discover La Petite Academy.