841 W Stewart Ave
Medford, OR 97501

La propriété en cause est Cottonwood Square, une bande commerciale de 13 092 pieds carrés située à Medford, en Oregon. La bande détient huit locataires et comprend un poste vacant, ce qui fait qu'elle est occupée à 92 % avec un certain nombre de locataires qui habitent la propriété depuis plus de 19 ans. La moitié des locataires sont loués d'un mois à l'autre, paient bien en deçà des loyers du marché et n'ont aucun remboursement de dépenses, ce qui crée un avantage important pour un nouveau propriétaire. Cottonwood Square, à un coin de rue, se trouve près de l'avenue Stewart et est visible par plus de 15 000 véhicules par jour. L'avenue Stewart est un corridor principal traversant Medford qui relie directement la route 99 du Pacifique (plus de 17 000 véhicules par jour) et l'Interstate 5 (plus de 52 000 véhicules par jour). À un mille à l'ouest de Cottonwood Square se trouve le site de Stewart Meadows Village, un nouveau complexe multifamilial à usage mixte qui est sur le point d'être achevé. Le premier bâtiment à être construit sur le développement de 79 acres a été le Providence Stewart Meadows Medical Plaza, d'une superficie de 64 000 pieds carrés, qui a ouvert ses portes au début de 2018. Les appartements de la phase I devraient être achevés à l'automne 2019 et comprendront 300 unités résidentielles et un centre communautaire de 2 100 pieds carrés. La région est également un lieu de vente au détail dense avec de nombreux détaillants nationaux, dont Walmart, Fred Meyer, WinCo Foods, Goodwill, Marriots, Harbor Freight, Papa Murphy's, Starbucks, Walgreens et d'autres dans un rayon de deux milles du centre.