NNN Retail/Medical/Dental Center | 215K NOI | 841 Enfield St
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NNN Retail/Medical/Dental Center | 215K NOI 841 Enfield St
7 790 pi² 46% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Enfield, CT 06082
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Faits saillants de l’investissement
- Centre de strip-tease médical/de détail à trois locataires avec possibilité médicale propriétaire-utilisateur.
- La propriété est équipée de baux NNN sur place et d'une propriété à frais simples avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- Positionné directement à côté de l'Interstate 91, près d'une intersection signalisée à angle dur qui fait face à une voie principale avec une signalisation bien en vue.
- Situé dans un couloir commercial dense près du centre commercial Enfield Square, un centre commercial régional de 788 000 pieds carrés ancré par Target, en face de l'hôtel de ville.
Résumé de l'annonce
841 Enfield Street presents investors and owner users with the perfect NNN opportunity in Enfield, located directly across from the Town Hall and next to National Retailers. The three-tenant retail strip center rings in at an impressive 7,790 square feet spread across 1.33 acres. Built in 2015, the single-story property has been meticulously maintained. There are little capital expenditures needed for this asset due to its recent construction. In 2020, the parking lot was repaired, and the medical spa tenant invested $300,000 into their space, demonstrating a long-term commitment to the site. This investment is attractive to investors due to the NNN leases in place minimizing landlord responsibilities. Tenants are reimbursed for CAM, insurance, taxes, and management. Landlord responsibilities are limited to maintaining and repairing the exterior of the premises. This creates the ideal, low-management investment for a passive investor and provides an opportunity for an owner user of 4,250SF fully built out medical/dental center for Columbia Dental.
The Enfield Retail Submarket is the perfect place for investors to enter. Vacancy in the submarket is low at 4.2% compared to the five-year average of 6.3%. The Enfield retail submarket has roughly 670,000 square feet of space listed as available. As of the fourth quarter of 2024, there is no retail space under construction in Enfield. In comparison, the submarket has averaged 11,000 square feet of under-construction inventory over the past 10 years. Rents in the retail sector have edged up by 1.2% year-over-year in Enfield compared to a change of 0.8% across Hartford as a whole.
Enfield benefits from being a part of the larger Hartford, Connecticut, retail landscape. According to the latest preliminary data released by the Bureau of Labor Statistics (BLS), metropolitan Hartford's labor market continued to expand in June, bringing seasonally adjusted payrolls to 589,200. On a year-over-year basis, this represents a 7,800-job expansion in Hartford's workforce. 841 Enfield Street is a perfectly poised retail asset in Enfield. Situated near the signalized hard corner intersection of Enfield Street and N Main Street/Elm Street the property is highly visible. The asset is located less than a mile from the on/off ramp access to Interstate 91. Fronting Enfield Street, one of the primary thoroughfares seeing over 14,600 vehicles per day. There is plenty of nearby retail, ranging from local establishments to national chains, including Chick-fil-A, Subway, Costco, Target, The Home Depot, ShopRite, and others.
841 Enfield Street is the perfect NNN, hand-off investment in the booming town of Enfield.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Enfield Retail Submarket is the perfect place for investors to enter. Vacancy in the submarket is low at 4.2% compared to the five-year average of 6.3%. The Enfield retail submarket has roughly 670,000 square feet of space listed as available. As of the fourth quarter of 2024, there is no retail space under construction in Enfield. In comparison, the submarket has averaged 11,000 square feet of under-construction inventory over the past 10 years. Rents in the retail sector have edged up by 1.2% year-over-year in Enfield compared to a change of 0.8% across Hartford as a whole.
Enfield benefits from being a part of the larger Hartford, Connecticut, retail landscape. According to the latest preliminary data released by the Bureau of Labor Statistics (BLS), metropolitan Hartford's labor market continued to expand in June, bringing seasonally adjusted payrolls to 589,200. On a year-over-year basis, this represents a 7,800-job expansion in Hartford's workforce. 841 Enfield Street is a perfectly poised retail asset in Enfield. Situated near the signalized hard corner intersection of Enfield Street and N Main Street/Elm Street the property is highly visible. The asset is located less than a mile from the on/off ramp access to Interstate 91. Fronting Enfield Street, one of the primary thoroughfares seeing over 14,600 vehicles per day. There is plenty of nearby retail, ranging from local establishments to national chains, including Chick-fil-A, Subway, Costco, Target, The Home Depot, ShopRite, and others.
841 Enfield Street is the perfect NNN, hand-off investment in the booming town of Enfield.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation boursière
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 790 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
Commercial - commercial
Stationnement
53 Espaces (6,8 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
218 pi le Enfield
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
9 242
37 316
81 541
2020 Population
8 940
36 712
81 689
2029 Population
9 256
37 230
80 899
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,2%
-0,2%
-0,8%
Employés de jour
4 620
16 633
36 886
Total des entreprises
614
2 028
3 832
Revenu moyen du ménage
79 908 $
102 881 $
118 829 $
Revenu médian par ménage
64 711 $
83 452 $
95 712 $
Dépenses de consommation totales
105,2 M$
493,1 M$
1,1 G$
Âge médian
36,3
42,0
43,5
2024 Ménages
3 808
14 813
31 178
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
20%
21%
Valeur résidentielle moyenne
270 860 $
291 586 $
325 381 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ENFI-000026-000000-000021 | Évaluation des bâtiments | 636 266 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 135 318 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 771 583 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ENFI-000026-000000-000021
Évaluation du terrain
135 318 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
636 266 $ CAD (2024)
Évaluation totale
771 583 $ CAD (2024)
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
(860) 371-7103
Contact
Michael est à l'avant-garde du marché de l'immobilier d'investissement en tant que propriétaire et courtier en électricité estimé de Regions Commercial, LLC. Son cabinet est réputé pour sa spécialisation dans la vente d'immeubles de placement complexes et pour la prestation de services de représentation de locataires inégalés. L'expertise de Michael est étayée par sa prestigieuse désignation de CCIM (Certified Commercial Investment Mber), ce qui témoigne de ses connaissances approfondies et de son expérience pratique dans le domaine de l'immobilier commercial et de placement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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