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8408 Georgia Ave
Espace disponible commerce de détail 1 500 pi² à Silver Spring, MD 20910
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Faits saillants
- Visibilité extrêmement élevée au volant et à la circulation piétonière avec un grand nombre de places de stationnement sur et à proximité de la propriété. À seulement quelques pas du métro et de l'accès aux bus publics..
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 11’ - 13’ | 5-15 ans | 77,20 $ CAD/pi²/an 6,43 $ CAD/pi²/mois 830,99 $ CAD/m²/an 69,25 $ CAD/m²/mois 9 650 $ CAD/mois 115 802 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Le locataire actuel est Velatis Chocolate Confectionary. L'utilisation et l'occupation actuelles sont destinées à la vente au détail de confiseries. L'espace est livré avec un parking dédié à l'arrière. À quelques pas du parking de la station de métro Silver Spring et de la station de transfert d'autobus. Arrêt de bus public devant la propriété. Emplacement à haute visibilité sur l'avenue Georgia au cœur du centre-ville de Silver Spring, MD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8408 Georgia Ave , Silver Spring, MD 20910
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1928/2009 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 880 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 2 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2009 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment est un immeuble de 3 000 pieds pieds 2 au niveau de la rue, divisé en deux suites, chacune de 1 500 pieds pieds 2. 8408, avenue Georgia, bureau B est offert. Construction à un étage, murs de classe M. La suite B est équipée d'un bloc CVC de 7,5 tonnes avec chauffage au gaz pour l'entretien. 200 ampères pour l'entretien de la suite. Le gaz naturel est disponible pour l'intérieur et est utilisé pour la chaleur.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
-
Nick Margus - T&K Management LLC
Présenté par
T&K Management LLC
8408 Georgia Ave
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