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Walgreens: Muskegon, MI 840 W Sherman Blvd

15 567 pi² Vente au détail Immeuble Muskegon, MI 49441 5 250 559 $ CAD (337 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail NNN
Emplacement Hard Corner à l'intersection signalisée du boulevard W. Sherman (20 789 VPD) et de la rue Henry (20 517 VPD)
4,8 MSF Retail, 3,1 bureaux MSF, 8,7 MSF Industrial et 3 976 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles

Augmentation de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée et pour chacune des options de renouvellement de douze ou cinq ans
Moins de 3 milles à l'ouest de l'US-31 (56 104 VPD)
2 milles au sud-ouest du centre-ville de Muskegon, MI | Population de la MSA : 177 164

Résumé de l'annonce

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 15 567 pieds carrés situés sur 2,03 acres à Muskegon, au Michigan (MSA Population : 177 164). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±14,0 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Immeuble indépendant

Taille du bâtiment

15 567 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

5 250 559 $ CAD

Prix par pi²

337 $ CAD

Taux de capitalisation

6,30%

Revenu net d’exploitation

330 785 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Terrain en acres

2,03 AC

Zonage

Retail

Stationnement

4,24 espaces par 1 000 pi² loués

Façade

122 pi le Henry St

Commodités

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.