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84-86 S Union St
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Spencerport, NY 14559
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Faits saillants
- Indemnité d'amélioration des locataires
- Visibilité exceptionnelle
- Vue sur le canal
- Stationnement public
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 86 | 1 200 pi² | 3-10 ans | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 43 022 $ CAD/an 3 585 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 86
Cet espace commercial de 1 200 pieds 2 est doté de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le canal Érié. Le plan d'étage ouvert offre une flexibilité pour divers aménagements de commerces ou de bureaux, ce qui le rend idéal pour présenter des produits ou créer une expérience client accueillante. Il est parfait pour les entreprises qui cherchent à se démarquer dans un emplacement privilégié de Spencerport.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Air central et chauffage
- Vue sur le canal
- Indemnité d'amélioration des locataires
- Grande visibilité
- Stationnement public
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 84-86 S Union St , Spencerport, NY 14559
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 162 pi² | Rues transversales | Amity St. |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 162 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Rues transversales | Amity St. |
À propos de la propriété
Profitez d'une occasion de vente au détail unique au cœur du village animé de Spencerport sur South Union Street, juste le long du pittoresque canal Érié. Cette propriété à haute visibilité attire une circulation piétonnière régulière, ce qui la rend idéale pour les détaillants qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise. L'intérieur spacieux est bien entretenu, avec de grandes vitrines parfaites pour mettre en valeur les marchandises et des équipements modernes qui améliorent l'expérience d'achat. Avec son emplacement bien en vue et son aménagement flexible, cet espace est parfaitement positionné pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans l'environnement de vente au détail dynamique de Spencerport.
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84-86 S Union St
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