8390 Terminal Rd
Lorton, VA 22079

À VENDRE - 886 000$ — Condo industriel à prix agressif avec signalisation sur la I-95. L'unité mesure environ 4 000 pieds carrés avec 3 000 pieds carrés d'entrepôt et 1 000 pieds carrés de bureaux au premier étage. L'espace comprend 1 000 pieds carrés supplémentaires de bureaux sur la mezzanine du 2e étage, ce qui augmente la superficie utile à près de 5 000 pieds carrés. La propriété est stratégiquement située à moins d'un mile de la I-95 et de la promenade du comté de Fairfax et à quelques minutes de la route 1 et du « Mixling Bowl » (I-395/I-495), offrant un accès rapide et facile aux principales artères de la région. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa signalisation bien en vue sur l'I-95. Avec plus de 200 000 véhicules par jour, le nouveau propriétaire bénéficiera d'une exposition inégalée pour son entreprise (ou l'entreprise de son locataire). La propriété est zonée I-6 (industrie lourde), ce qui permet de nombreuses utilisations industrielles interdites par d'autres désignations de zonage ; cependant, la réparation automobile est interdite en vertu des règlements administratifs des associations de condominiums. L'unité est dotée d'une alimentation triphasée, d'une hauteur de plafond de 24 pi et d'une station d'accueil de 4 pi, ce qui la rend idéale pour presque toutes les utilisations industrielles. Les cotisations de copropriété ne sont que de 459,85 $/mois et couvrent l'entretien et les réparations des aires communes, l'assurance, la gestion des biens, l'enlèvement des ordures et le financement des réserves. L'association des condominiums est bien financée et dispose de réserves suffisantes pour couvrir toute réparation ou remplacement futur.