8381-8385 Canoga Ave
Canoga Park, CA 91304

APERÇU DU BÂTIMENT Le 8381-85 Canoga Avenue offre une excellente exposition sur la rue avec façade et stationnement sur l'avenue Canoga. En plus de la façade du bâtiment pour la signalisation, il y a aussi une grande enseigne commémorative. Le bâtiment a été construit en 1978 et a une superficie totale d'environ 22 704 pi2. Elle est située sur environ 42 689 pi2 (0,98 Ac) de terrain zoné MR2. Le bâtiment dispose d'un service électrique triphasé à 4 fils de 800 ampères. La construction est en blocs de béton avec un toit plat. Le dégagement minimum est de 17 pieds et le stationnement est de 45 voitures. Il y a deux cours arrière clôturées qui peuvent être utilisées pour le stockage ou le stationnement ainsi que pour stationner le long de l'avant de l'immeuble, face à l'avenue Canoga. Il y a deux portes de chargement au niveau du sol (12 pi x 14 pi) à l'arrière de l'immeuble. Il y a un total de 5 salles de repos pour l'établissement. Il y a un total d'environ 5 517 p2 d'espace à bureaux avec système de chauffage et de climatisation. La partie entrepôt du bâtiment est dotée de plusieurs refroidisseurs par évaporation. APERÇU DES LOCATAIRES Le bâtiment est actuellement divisé en deux. Le 8381, avenue Canoga, d'une superficie de 11 352 pi2, est occupé par Funtime Cabinets. Il s'agit d'une ébénisterie haut de gamme à la fine pointe de la technologie. Cette partie du bâtiment comprend une grande et magnifique salle d'exposition, des bureaux haut de gamme et une usine installée dans l'entrepôt. (Voir les photos) La durée du bail est de cinq ans avec une option de renouvellement de cinq ans. Voir le tableau des loyers pour les augmentations. Le 8385 Canoga Avenue, d'une superficie de 11 352 pi2, est occupé par le propriétaire (Jot Engineering) et un locataire (Impact Cheer et Tumbling). Le propriétaire occupe la partie arrière qui mesure 7 279 pi2 et le locataire occupe la partie avant qui mesure 4 073 pi2. Jot engineering est un atelier d'usinage avec alimentation distribuée et plusieurs refroidisseurs évapés dans l'entrepôt. Il y a actuellement environ 2 000 pieds pieds 2 de bureaux équipés de systèmes CVC. Impact Cheer enseigne les meilleures techniques de knotch aux équipes d'acclamation et de danse. (Voir le tableau des loyers). 8385 Canoga sera rendu vacant à la fin de l'entiercement. TABLEAU DES LOYERS Usine d'armoires Funtime 1 juin 2019 - 10 216,00$ 1 juin 2020 - 10 624,00$ 1 juin 2021 - 11 050,00$ 1 juin 2023 - 11 492,00$ 1 juin 2024 - 11 951,00$ Impact Cheer 3600$/mois Expire le 30 novembre 2019 Génie JOT Propriétaire