Office Building 8360 W Oakland Park Blvd

Apex Capital Realty est fière de présenter 8360 W Oakland Park Blvd, un immeuble de bureaux de trois étages récemment rénové situé à Sunrise, en Floride. Cet immeuble de bureaux de 26 298 pieds carrés se trouve sur un peu moins d'un acre de terrain. La propriété fait face au boulevard Oakland Park, un important corridor est-ouest où le trafic est élevé de plus de 38 000 véhicules par jour. Stratégiquement situé entre l'autoroute Florida Turnpike et la Sawgrass Expressway, cet immeuble de bureaux offre une accessibilité exceptionnelle à Pompano Beach, Margate, Oakland Park, Fort Lauderdale et Coconut Creek.
Le 8360 W Oakland Park Blvd offre une occasion d'investissement unique. Au-delà de son emplacement privilégié, le prix de cet actif est nettement inférieur au coût de remplacement et offre un taux de plafonnement immédiat de 8,31 % sur le revenu courant. Cet investissement offre un énorme potentiel de valeur ajoutée compte tenu de la taille des suites à bureaux et de la faible valeur de WALT dans les immeubles. Des taux de location bruts de 50$ et plus ont déjà été atteints pour les suites plus petites, et des montants bruts de 35$ et plus ont déjà été prouvés pour les suites plus grandes. Les nouveaux propriétaires pourront faire passer ce taux de plafonnement actuel de 8,31 % au nord d'un taux de plafonnement de 13 % dans un délai de 18 mois.
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