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PLAZA CAILLOU SHOPPING CENTER 836 Grand Caillou Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 48 000 pi² à Houma, LA 70363
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Faits saillants
- Nombre de trafic élevé
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 48 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
PLAZA CAILLOU - NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL EN CONSTRUCTION - PRÉ-LOCATION NNN Situé à Houma, Louisiane. Locaux disponibles pour locataires principaux et secondaires, ainsi que construction sur mesure. Façades pour commerces de détail/restaurants/entreprises et bureaux. Ce nouveau développement commercial est un site de vente au détail de 2,85 hectares, idéalement situé, avec une façade directe sur Grand Caillou Road (Route d'État 57). Trafic dense et excellente visibilité avec deux points d'entrée dédiés, dont un avec un accès régulé par feux de signalisation. Parcelles extérieures disponibles pouvant accueillir des restaurants avec service au volant ou en salle. Stationnement ample et signalisation sur pylône disponible. Location de terrain ou construction sur mesure disponible. Pour la construction sur mesure, le prix final de location dépendra de la construction, des termes et des conditions. *L'ancien bâtiment de 4 459 m² a été démoli et le site original du centre commercial est nivelé. Actuellement, il y a un deuxième centre commercial sur le site, loué à 85% pour le moment. Espaces commerciaux disponibles pour locataires principaux et secondaires. Le propriétaire construira sur mesure. Les suites varient en taille de 464 m² à 4 459 m² selon les besoins du locataire et sous réserve de négociation. Disponibilité de parcelles extérieures. ** La photo du bâtiment est un rendu et est sujette à modification selon le choix du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Nombre de trafic élevé
- Visibilité élevée
- Panneau de pylône
- Accès par signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 836 Grand Caillou Rd , Houma, LA 70363
| Superficie totale disponible | 48 000 pi² | Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie totale disponible | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
PLAZA CAILLOU - CENTRE COMMERCIAL DE CONSTRUCTION NEUVE - PRÉLOCATION NNN Situé à Houma, La. Le locataire principal et le poste d'ancre subalterne et la construction sur mesure sont disponibles. Vantures de commerces de détail, de restaurants, d'entreprises et de bureaux. Ce nouveau centre commercial est un site de vente au détail de 7,05 acres situé au centre et donnant directement sur le chemin Grand Caillou (route d'État 57). Un volume élevé de circulation et une excellente visibilité avec deux points d'entrée dédiés dont une entrée ayant un accès signalisé. Des emplacements d'affranchissement des colis externes sont disponibles et peuvent accueillir des visites en voiture ou des repas dans les restaurants. Un grand nombre de places de stationnement et de panneaux de pylône sont disponibles. Location de terrain ou construction sur mesure disponible. Construit sur mesure, le prix de location final dépendra de la construction et des modalités. L'ensemble du site de 7 acres et plus pourrait être vendu à titre de projet de réaménagement. Communiquez avec Sheila pour plus de détails. *Le bâtiment précédent de 48 000 pieds carrés a été enlevé et le site original du centre commercial est nivelé. À l'heure actuelle, il y a un deuxième centre de bandes sur le site loué à 85 % à l'heure actuelle. Possibilité de magasiner pour les ancres majeures et les ancres juniors. Le propriétaire construira en fonction de ses besoins. La taille des suites varie de 5 000 pieds carrés à 48 000 selon les besoins des locataires et sous réserve de négociation. Disponibilité des colis externes. ** La photo de l'immeuble est rendue et est sujette à changement lors de la sélection du locataire.
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PLAZA CAILLOU SHOPPING CENTER | 836 Grand Caillou Rd
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