8350 Reseda Blvd - 47,404 SF of Vacant (Q)C2-1VL TOC Tier 3 Land

Partners CRE est fière de présenter en exclusivité à la vente un immense terrain vacant sur Prime Reseda Blvd. dans le quartier Northridge de la vallée de San Fernando, au prix attrayant de 125$ par personne. Situé près de Cal State Northridge (CSUN), du Northridge Fashion Center, de Costco, de Parks et des écoles bien cotées, les compteurs de circulation sur le boul Reseda offriront une visibilité maximale. Le terrain vacant mesure plus d'un acre, à 47 404 pieds carrés et 510 pieds de façade, offrant de nombreuses possibilités grâce à sa profondeur de 90 à 95 pieds. La propriété est parfaite pour un projet ED1 ou à usage mixte et dispose d'une désignation SAFMR de niveau 1 ! Le zonage de niveau 3 de la TOC C2-1VL (Q) C2-1VL devrait permettre l'accès direct aux restaurants ou aux commerces de détail. Ce terrain vacant n'a aucun problème de RSO, aucun problème de remplacement, aucun problème de démolition... il est juste prêt à travailler sur votre prochain grand projet ! À un peu plus d'un mile de la station Metrolink Northridge, laissez Metrolink ouvrir tout le sud de la Californie à vos futurs résidents, en vous connectant à l'aéroport de Burbank, à la gare Union et au projet de transport léger sur rail de la vallée de San Fernando à venir ! Le programme d'encouragement au logement à l'échelle de la ville (CHIP) qui n'a pas encore été mis en œuvre bénéficiera de la désignation TOC Tier 3 de cette propriété, en harmonisant les primes de densité locales et étatiques et en simplifiant le Programme d'encouragement à revenu mixte (MIIP) et le Programme d'encouragement au logement abordable (AHIP). Les concepts possibles pour l'aménagement du terrain (parmi de nombreuses autres options) comprennent le fractionnement du terrain en deux terrains chevauchant une servitude existante, où l'on peut mélanger et assortir le terrain de vente au détail ou multirésidentiel. Dans le Pad 1, construisez 72 unités avec un podium ou un bâtiment commercial de 2 000 PI2 avec accès en voiture et 20 places de stationnement ouvertes sur le ciel. Dans le pavé 2, construisez 80 unités avec un podium ou un immeuble commercial de 2 000 PI2 avec accès direct et 30 places de stationnement ouvertes sur le ciel.