8345 W Glendale Ave
Glendale, AZ 85305

Glendale Crossings est un centre commercial de quartier entièrement occupé à Glendale (Phoenix), en Arizona. Il y a six locataires, tous sur des baux NNN avec plusieurs années de durée restante. Bon nombre de ces locataires sont occupés à cet endroit depuis la construction de l'immeuble, il y a 17 ans. C'est un excellent mélange de locataires de crédit nationaux et d'entreprises locales bien-aimées. L'emplacement est à l'angle sud-ouest de la 83e avenue et de l'avenue Glendale dans la ville de Glendale (qui fait partie de la MSA de Phoenix). Le coin est partagé par un Walgreens et un McDonald's, qui servent d'ancres au centre, ce qui amène un trafic supplémentaire. Derrière le centre se trouve une garderie Tots Unlimited et il y a un grand magasin d'essence Circle K le long du 83e. La concurrence entre les commerces de détail et les espaces de vente au détail est très limitée dans ce secteur commercial. Il n'y a qu'un seul centre semblable dans les quatre directions, dans un rayon d'environ 1,5 mille du centre. À environ un mille à l'ouest se trouvent le State Farm Stadium (NFL-Cardinals), le Gila River Arena (Coyotes de la LNH et des dizaines de concerts/événements spéciaux par année), le Westgate Entertainment District, Cabela's, des hôtels et un grand centre commercial. La vallée ouest de la région métropolitaine de Phoenix suscite beaucoup d'attention pour sa croissance. Cela comprend « Catania » qui vient d'être achevé en 2017 avec 77 maisons et plus de 150 nouvelles maisons juste en face de Glendale Crossing. Garden Grove est construit à 80 % et Positano est en train de construire des rues (voir la carte sur la page 9). Cela entraînera une nouvelle demande des consommateurs pour ces entreprises déjà très prospères et prospères.