9th Avenue Medical Plaza | 8333 9th Ave
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9th Avenue Medical Plaza 8333 9th Ave
25 077 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Port Arthur, TX 77642 8 504 820 $ CAD (339 $ CAD/pi²) 9,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Des cabinets médicaux et de soins de santé sont également disponibles à la location, aménagés et prêts à emménager.
- Concurrence limitée dans la région pour les établissements de soins de santé.
- Emplacement pratique juste à côté de la Texas State Highway 96.
- À 13 milles des hôpitaux baptistes du sud-est du Texas à Beaumont.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'investissement : baux NNN, propriété simple et taux de plafonnement proforma de 9,8 % dans l'État libre d'impôt du Texas ! Port Arthur compte 89 000 habitants et une forte démographie dans un rayon de cinq milles autour de la propriété. La propriété est en excellent état et est idéalement située à la sortie de la Texas State Highway 96. Il y a une concurrence limitée dans le domaine pour les établissements de soins de santé. La vente comprend 2,5 CA de terrain vacant pour l'expansion de bâtiments et est située à 13 milles des hôpitaux baptistes du sud-est du Texas à Beaumont, au Texas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 077 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
8 504 820 $ CAD
Prix par pi²
339 $ CAD
Taux de capitalisation
9,80%
Revenu net d’exploitation
833 472 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
25 077 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Terrain en acres
4,23 AC
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste B | 2 142 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste D | 1 932 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste J | 3 035 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 2 142 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste D
| Taille |
| 1 932 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste J
| Taille |
| 3 035 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste B
| Taille | 2 142 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
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CARTE
1er Ét.-ste D
| Taille | 1 932 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
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1er Ét.-ste J
| Taille | 3 035 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical entièrement construit construit et prêt à emménager.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 049400-000-041579-00100 | Évaluation des bâtiments | 7 731 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 598 400 $ CAD | Évaluation totale | 8 330 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
049400-000-041579-00100
Évaluation du terrain
598 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 731 965 $ CAD
Évaluation totale
8 330 364 $ CAD
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Bruce Lee -
Newstar Realty & Investments
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