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ABC Domes on I-4 8331 Estate 33 Rd N

82 702 pi² Vacant Industriel Immeuble Lakeland, FL 33809 18 040 000 $ CAD (218,13 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site flexible et industriel unique avec façade le long du corridor I-4, l'un des centres de bureaux et des centres industriels les plus actifs au pays.
La ville de Lakeland est l'une des « plus dynamiques » au pays, et plus de 4 470 acres de développement futur sont prévues près du site.
Les installations ABC Dome du 8331 N SR 33 offrent une protection quasi absolue et sont construites pour résister aux ouragans CAT 5, aux tornades EF5 et aux vents de 300 mi/h.

Excellente occasion de se joindre à des sociétés diversifiées à Lakeland, notamment Publix HQ, Amazon, Geico, Auto-Owners Insurance, Draken, et plus encore.
Possibilité incroyable pour le propriétaire-utilisateur d'une option de construction adaptée à l'édifice E, avec la possibilité de revenus supplémentaires en location des unités restantes.
Possibilité d'investissement sécuritaire offrant un potentiel de valeur ajoutée dans la location de l'option de construction adaptée à l'édifice E et du reste du poste vacant dans les unités existantes.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous proposons à la vente ou à la location cette propriété industrielle unique située au 8331 N SR 33, Lakeland, FL, avec un accès facile et une grande visibilité depuis l'Interstate 4. La propriété comprend cinq dômes totalisant 82 702 pieds carrés, avec 35 596 pieds carrés d'espace flex/industriel disponible à la location et une possibilité de construction de 14 314 pieds carrés sur mesure. De plus, la propriété dispose d'une aire d'hélicoptère, ce qui est une caractéristique unique qui pourrait être attrayante pour certains types d'entreprises. Il s'agit d'une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'un vaste espace industriel polyvalent doté d'une grande visibilité et de caractéristiques uniques.

8331 SR 33 - Flyer_V4

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	18 040 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	82 702 pi²
Prix par pi²	218,13 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2016
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif Centre·de télécommunications/de données (flex)	Effacer hauteur du plafond	45’
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	9,69 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5

Prix	18 040 000 $ CAD
Prix par pi²	218,13 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif Centre·de télécommunications/de données (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	9,69 AC
Aire du bâtiment louable	82 702 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2016
Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	45’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5

COMMODITÉS

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Système de sécurité

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Services
2 000 pi²
-
Loyer hypernet
-

ABC Domes est un développeur américain de structures commerciales résistantes aux catastrophes. Leurs dômes sont les structures les plus sûres, les plus valables, ergonomiques, respectueuses de l'environnement et les plus flexibles sur le marché aujourd'hui. Conçus pour résister — au minimum — à des vents de 250 mi/h — les dômes fournissent aux entreprises, aux institutions financières, aux entreprises de services publics, aux militaires et aux collectivités de tout le pays des installations hautement fonctionnelles qui ont la capacité unique d'offrir une protection quasi absolue contre les catastrophes naturelles et causées par l'homme.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Services	2 000 pi²	-	Loyer hypernet		-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - Dome D
14 314 pi²
Flex
construction partielle
120 jours

8331 Estate 33 Rd N, Lakeland, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Possibilité de location avec 14 314 pieds CARRÉS d'espace en forme de dôme. L'emplacement de la propriété offre une grande visibilité depuis l'Interstate 4, qui est une artère de transport importante en Floride. Cela le rend facilement accessible pour les entreprises qui ont besoin de transporter des marchandises et des matériaux à travers l'État ou au-delà. De plus, la propriété est située dans une zone industrielle avec d'autres commerces et commodités à proximité, ce qui la rend pratique pour les employés et les clients. Les cinq dômes offrent suffisamment d'espace pour le stockage, la fabrication et d'autres activités industrielles, tandis que l'espace flexible permet une personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises. L'hélicoptère de la propriété offre également un avantage logistique unique, offrant un mode de transport rapide et efficace pour les cadres, les clients et le fret.