833 5th St
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833 5th St
24 Unité Immeuble d’appartements 15 444 457 $ CAD (643 519 $ CAD/Unité) 3,11% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90403
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Faits saillants de l’investissement
- Premier emplacement de Santa Monica sur la 5e rue juste à côté de Montana Avenue, à cinq pâtés de maisons de la plage et à distance de marche de Montana Ave
- Plus de 30 places de stationnement
- 24 unités avec grands plans d'étage ouverts, nouvelle énergie solaire, plomberie entièrement en cuivre, piscine
Résumé de l'annonce
Cette propriété de choix à Santa Monica, située sur la 5e rue juste à côté de Montana Avenue, est un complexe d'appartements de 24 logements. La propriété offre une combinaison d'unités désirable, dont 2 chambres simples, 10 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, 11 unités de deux chambres à coucher/deux salles de bain et une spacieuse unité de trois chambres à coucher/trois salles de bain. Les résidents profiteront de vastes plans d'étage ouverts, d'un grand parking avec plus de 30 places et d'équipements pratiques comme des buanderies à chaque étage, une piscine rafraîchissante, toute la plomberie en cuivre et de nouveaux panneaux solaires. L'ascenseur de la propriété offre un accès facile aux trois étages. Marchez et faites du vélo partout. Cet emplacement privilégié, à seulement cinq pâtés de maisons de la plage, est à distance de marche de Montana Avenue avec un accès facile à une variété de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement. De plus, la propriété est située dans le très recherché district scolaire de Santa Monica et est idéalement située à proximité des communautés voisines de West Los Angeles, notamment Brentwood, Pacific Palisades, Venice Beach et Marina del Rey. Cette propriété bien établie est construite, possédée et exploitée par la même famille depuis des décennies. Le toit et l'ascenseur sont plus anciens. S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 846 574 $ | 40,51 $ |
Autres revenus | 11 599 $ | 0,56 $ |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 858 173 $ | 41,07 $ |
Taxes | 185 560 $ | 8,88 $ |
Dépenses d’exploitation | 192 192 $ | 9,20 $ |
Total des dépenses | 377 752 $ | 18,08 $ |
Revenu net d’exploitation | 480 421 $ | 22,99 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 846 574 $ |
Annuel par pi² | 40,51 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 11 599 $ |
Annuel par pi² | 0,56 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 858 173 $ |
Annuel par pi² | 41,07 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 185 560 $ |
Annuel par pi² | 8,88 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 192 192 $ |
Annuel par pi² | 9,20 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 377 752 $ |
Annuel par pi² | 18,08 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 480 421 $ |
Annuel par pi² | 22,99 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 15 444 457 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 643 519 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
Taux de capitalisation | 3,11% | Taille du bâtiment | 20 896 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 18.02 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
Prix | 15 444 457 $ CAD |
Prix par unité | 643 519 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,11% |
Multiplicateur du loyer brut | 18.02 |
Nombre d’unités | 24 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,34 AC |
Taille du bâtiment | 20 896 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction | 1964 |
Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4292-009-027 | Évaluation totale | 1 587 584 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 505 728 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 185 560 $ CAD (8,88 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 1 081 856 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4292-009-027
Évaluation du terrain
505 728 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 081 856 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 587 584 $ CAD (2024)
Impôts annuels
185 560 $ CAD (8,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | SMR3YY |
SMR3YY |
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