832 Deland | 832 Deland Ave
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832 Deland 832 Deland Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 620 499 $ CAD (436 750 $ CAD/Unité) 3,69% Taux de capitalisation San Jose, CA 95128
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Des unités spacieuses d'une moyenne de plus de 500 pieds carrés chacune par registre de comté.
- La blanchisserie sur place constitue une source supplémentaire de revenus.
- Le bâtiment a été mis à jour avec des fenêtres à double vitrage.
- Les logements disposent d'une cuisine et d'un salon.
- Les escaliers, la rampe et la passerelle ont été remplacés en 2020.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 832 Deland Ave. est une propriété multifamiliale de 6 logements située à San Jose. Le mélange d'unités se compose de (6) 1 chambre à coucher et 1 salle de bain d'environ 585 pieds carrés chacune. La propriété se trouve sur un terrain de 0,15 acre (ou 6 440 pi 2). Parmi les commodités, il y a un grand stationnement et un accès facile à la plupart des points d'intérêt de South Bay. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années, dont une rénovation complète de l'unité 3, le remplacement du pont, des escaliers et des rampes et une plomberie en cuivre améliorée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 620 499 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 436 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,69% | Taille du bâtiment | 3 510 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Prix | 2 620 499 $ CAD |
| Prix par unité | 436 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 510 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 405 $ CAD | 585 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 282-37-030 | Évaluation des bâtiments | 1 000 362 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 615 603 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 615 965 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
282-37-030
Évaluation du terrain
615 603 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 000 362 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 615 965 $ CAD (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R3, City of San Jose |
| R3, City of San Jose |
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