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831 E Valley Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à San Gabriel, CA 91776
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 831 1/2 | 1 200 pi² | 2-5 ans | 40,27 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 433,51 $ CAD/m²/an 36,13 $ CAD/m²/mois 4 027 $ CAD/mois 48 330 $ CAD/an | Loyer supernet |
1er étage, ste 831 1/2
Le total est de 1 200 pieds pieds. Le taux de promotion de la première année est de 2,36$ par S.F. Il s'agit d'un taux d'actualisation de 20 % par rapport au taux initial demandé de 2,95$ par F.C.S. À partir de la deuxième année, le tarif est revenu à 2,95$ par S.F. Le locataire paie les services publics et les ordures. Le locataire paie également la facture d'eau partagée et l'entretien des espaces communs. Le locateur paie l'impôt foncier et l'assurance incendie. L'unité a été mise à jour avec une nouvelle peinture et un nouveau plancher en mai 2022 à la partie avant de l'unité et des toilettes mises à jour. À côté du célèbre restaurant Petrillo Pizza. Bon pour le commerce de détail ou le bureau. Il dispose d'une climatisation centrale et d'une salle de bain. 2 places de stationnement désignées à l'arrière de l'immeuble. Beaucoup de stationnement dans la rue.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 831 E Valley Blvd , San Gabriel, CA 91776
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 137 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 9 137 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent emplacement sur le boulevard Valley populaire dans la ville très recherchée de San Gabriel. Grande visibilité et circulation. Près de nombreuses variétés de secteurs d'affaires. La propriété se trouve à l'angle du boulevard Valley et de l'avenue Gladys. Juste en face de la rue Cathay Bank.
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831 E Valley Blvd
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