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Caliber Collision - Florissant, MO 8306 N Lindbergh Blvd

22 134 pi² Vente au détail Immeuble Florissant, MO 63031 3 707 098 $ CAD (167 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Historique de rentabilité : la propriété a plus de 30 ans d'expérience en tant qu'atelier de carrosserie et de réparation de collisions couronné de succès
Augmentation de loyer attrayante : le loyer augmentera bientôt de 5,00 % en mars 2026
Caliber Collision est le plus grand fournisseur de services de réparation de collision au pays, avec plus de 1 700 emplacements pratiques dans 40 États et une croissance croissante

En deçà du loyer du marché : à un loyer par SF de 8,50$, la propriété est louée à environ 50 % de moins que le taux du marché de 15$ par SF
Le site bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert
Leadership dominant : Hellman & Friedman, une société de capital-investissement comptant plus de 25 milliards de dollars d'actifs totaux, est le propriétaire majoritaire après la fusion

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la collision de 22 134 SF de calibre SF située au 8300 North Lindbergh Boulevard & 7 Industrial Lane à Florissant, au Missouri. L'établissement possède plus de 30 ans d'expérience en tant qu'atelier de carrosserie et de réparation de collision couronné de succès. Le locataire a récemment renouvelé un nouveau bail de 10 ans en 2021, démontrant ainsi son engagement envers le site en tant qu'emplacement réussi, prévoyant un investissement garanti.

En collaboration avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BOR : Tom Gorman - Lic. JEU #2023012377

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Immeuble indépendant

Taille du bâtiment

22 134 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1964

Prix

3 707 098 $ CAD

Prix par pi²

167 $ CAD

Taux de capitalisation

7,15%

Revenu net d’exploitation

265 058 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Terrain en acres

1,36 AC

Zonage

24R5

Stationnement

45 Espaces (2,03 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

150 pi le N Lindbergh Blvd

Commodités

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Caliber Collision (Caliber Holdings, LLC)
Détaillant
22 134 pi²
11,98 $ CAD
Loyer supernet
Févr. 2031

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	Type de bail		Fin du bail
Caliber Collision (Caliber Holdings, LLC)	Détaillant	22 134 pi²	11,98 $ CAD	Loyer supernet		Févr. 2031