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San Jacinto Shopping Center 8301 Spencer Hwy
1 000 à 6 657 pi² d’espace commerce de détail disponible à Deer Park, TX 77536
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé à 20 milles de Houston.
- Coin de signalisation avec 20 000 véhicules par jour.
- Situé sur l'artère la plus fréquentation de la région, ce centre est idéalement positionné pour une circulation piétonnière maximale et une exposition de la marque.
- En face du campus central du Collège San Jacinto.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8303 | 3 657 pi² | 3-5 ans | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 63 478 $ CAD/an 5 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Build to Suit | 1 000 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8301-8353 Spencer Hwy - 1er étage - ste 8303
Ce centre commercial polyvalent de 17 locataires propose un mélange dynamique d'entreprises bien établies, notamment Subway, un buffet chinois prospère, une succursale locale de vente d'alcool et Dollar General. L'espace brut de 3 657 pieds carrés offre des opportunités de signalisation sur pylône et de signalisation en façade, assurant une excellente visibilité auprès de 20 000 véhicules par jour. Avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres allant du sol au plafond qui enveloppent l'avant du bâtiment, cet espace est conçu pour attirer l'attention et maximiser la visibilité. De plus, le propriétaire est disposé à négocier des améliorations locatives pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
8301 Spencer Hwy - 1er étage - ste Build to Suit
Disponible dès maintenant, un emplacement de choix prêt à être aménagé sur mesure, idéal pour les cafés, les opérateurs de services alimentaires, les comptoirs de boissons à emporter, les franchisés et les établissements de restauration rapide, avec option de service au volant si nécessaire. Situé à seulement 20 miles de Houston, cette opportunité à forte visibilité se trouve à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d’un impressionnant flux de circulation combiné de plus de 20 000 véhicules par jour. Profitez d’une visibilité exceptionnelle et de nombreuses options d’affichage, tout en étant directement en face du campus central du San Jacinto College. Le site est également stratégiquement situé à proximité de grands détaillants tels que HEB et Walmart, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 245
- International
- Grand Buffet
- Détaillant
- -
- -
- Subway
- Sous-marin
- 35 201
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 245 | International |
| Grand Buffet | Détaillant | - | - |
| Subway | Sous-marin | 35 201 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8301 SPENCER HWY , DEER PARK, TX 77536
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial San Jacinto est situé sur la très fréquentée Spencer Highway à Deer Park et comprend 52 479 pieds carrés d'immeubles commerciaux. Une grande aire de stationnement facilite l'entrée et la sortie, et les locataires nationaux offrent une excellente visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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San Jacinto Shopping Center | 8301 Spencer Hwy
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