Walmart Shadowed Center | Value-Add 830 S Oak St

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce Walmart Shadowed Center à valeur ajoutée à deux locataires. Dollar Tree vient d'exécuter une prolongation de trois ans à un loyer très bas de 5,71$ le pied carré. Le propriétaire et Dollar Tree ont le droit de résilier le bail avec un préavis de 120 jours. Cela donne au locateur la possibilité d'avoir le temps de trouver un nouveau locataire à long terme au loyer du marché.
L'autre locataire, une entreprise de tabac, est sous bail pour plusieurs années supplémentaires.
La propriété est ombragée par Walmart et se trouve à proximité immédiate de l'épicerie Hi-Vee ainsi que de l'hôpital familial Hansen, qui est une filiale Mercy One, Shoe Sensation et Kwik Trip.
Le terrain a un terrain plus grand que la normale, avec une superficie de 2,33 acres, ce qui offre un potentiel de hausse supplémentaire. On croit que le bâtiment est en excellent état et son prix est inférieur au coût de remplacement, soit 94$ le pied carré. De plus, une garantie de toit est en place jusqu'en 2033.