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830 County Road 64
Espace disponible commerce de détail 5 642 pi² à Elmira, NY 14903
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Faits saillants de la sous-location
- Big Flats Consumer Square est une propriété commerciale dominante
- Situé près du centre commercial Arnot Mall, le seul centre commercial fermé de la région.
- Dispose d'une excellente visibilité et d'un accès à partir de l'autoroute I-86 et de la route 64 de l'État de New York.
- Situé près du siège social du fabricant Corning Inc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 642 pi² | Févr. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Anciens vendredis clés en main disponibles en sous-location. Mandat jusqu'en février 2028.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 830 County Road 64 , Elmira, NY 14903
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 60,00 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1993/2001 |
| Superficie commerciale brute | 5 642 pi² | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 642 pi² |
| Superficie totale du terrain | 60,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1993/2001 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Les anciens vendredis disponibles se trouvent à Big Flats Consumer Square, un centre de vente au détail de 574 000 pieds carrés avec deux entrées signalisées, dont une à droite sur les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute I-86. Ce centre commercial est ancré par Tops, Sam's Club et Hobby Lobby Lobby. Offrir une visibilité et un accès inégalés, la propriété disponible a un emplacement privilégié dans le centre avec une excellente visibilité des deux directions sur la route de comté 64. Situé à l'intersection de la route 64 en face du centre commercial Arnot, Big Flats Commons a été construit en 2007 et est situé à l'une des intersections les plus achalandées du palier sud. Adjacente à Big Flats Consumer Square, cette propriété est située au centre d'un grand corridor de vente au détail. Les détaillants de la région comprennent Lowe's, Target, Harbor Freight, Barnes & Noble, Petco, Michaels, Kohl's, Walmart, ALDI et Dick's Sporting Goods, ainsi que de nombreux restaurants de restauration rapide et de restauration décontractée, dont Five Guys, Applebee's, Taco Bell, Popeye's, Panera, Olive Garden, Red Lobster et Outback Steakhouse.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
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Courtier en puissance Brian Donovan -
Donovan Real Estate Services
Présenté par
830 County Road 64
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