82970 Requa Ave
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82970 Requa Ave
12 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Indio, CA 92201 2 239 603 $ CAD (187 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Entrée du centre-ville d'Indio
- Locataire principal à la propriété depuis plus de 20 ans
- Désignation de zonage étendu en vue d'un réaménagement futur
- Accès facile à l'autoroute 111 et à l'autoroute I-10
- Abondance de places de stationnement en surface et de stationnement dans les rues
Résumé de l'annonce
Présentation du 82970, AVENUE REQUA | INDIO, CA 92201, une excellente occasion d'investissement ! Situé au cœur du couloir du centre-ville d'India, cet établissement dispose d'un grand parking et d'un accès facile aux transports en commun. Il propose des plans d'étage ouverts, des locataires axés sur la communauté et se trouve à proximité de l'hôtel de ville et du campus College of the Desert - India. Le site bénéficie d'une intersection signalisée à la rue Jackson et à l'avenue Requa, offrant une grande visibilité. Avec une possibilité de valeur ajoutée et un potentiel de réaménagement, cette propriété est une entreprise lucrative. Southwest Church, une congrégation importante de la région, occupe une partie considérable de l'espace, assurant un revenu locatif stable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété génératrice de revenus avec un taux de plafonnement d'entrée de 6,00 % (aux nouveaux impôts fonciers). Contactez-nous pour plus de détails et pour saisir cette fantastique opportunité d'investissement au 82970 REQUA AVE | INDIO, CA 92201 dès aujourd'hui !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
2 239 603 $ CAD
Prix par pi²
187 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
134 660 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
DT-N - Plan spécifique au centre-ville
Stationnement
56 Espaces (4,67 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
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Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
277 270 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 234 841 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 512 111 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
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82970 Requa Ave
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