**SITUATION**
Situé à proximité de l'intersection avec Hamilton Avenue sur la très fréquentée A24, cet emplacement fait partie d'une zone commerciale bien établie, regroupant des enseignes telles que Topps Tiles et La Poste, ainsi qu'une variété de commerçants indépendants.
North Cheam est une banlieue prisée et recherchée du Borough londonien de Sutton, située à environ 11 miles (18 km) au sud-ouest du centre de Londres et à 5 miles (8 km) au sud-est de Kingston-Upon-Thames.
**PROPRIÉTÉ**
Faisant partie d'une rangée de commerces entièrement occupée, comprenant un magasin au rez-de-chaussée avec une cour arrière/aire de stationnement. Un stationnement sur rue est disponible à l'avant de la propriété, et une voie de service à l'arrière permet l'accès pour les livraisons et le déchargement.
**SUPERFICIE**
Magasin au rez-de-chaussée :
- Largeur intérieure : 15'0" (4,57 m)
- Profondeur du magasin : 26'8" (8,13 m)
- Profondeur totale : 59'10" (18,24 m)
- WC
La TVA n'est PAS applicable à ce lot.
**TITRE DE PROPRIÉTÉ**
Bail emphytéotique d'une durée de 999 ans à compter du 25 décembre 2001, avec un loyer foncier fixe de 100 £ par an.
**LOCATION**
La propriété est louée dans le cadre d'un bail commercial à réparation et assurance intégrales (via des charges locatives) à HB Aesthetics # DC Beauty Limited (esthétique et soins de beauté) pour une durée de 10 ans à compter du 23 août 2024, avec un loyer actuel de 14 000 £ par an, hors charges.
- Révision du loyer : août 2029
- Clause de résiliation mutuelle : août 2029
Un dépôt de garantie de 2 333,33 £ est détenu.
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