100% Occupied Grocery Anchored Center | 8276 Broadway St
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100% Occupied Grocery Anchored Center 8276 Broadway St
33 076 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble West Baden Springs, IN 47469 4 020 495 $ CAD (122 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 100 % occupé | Centre ancré d'épicerie
- Excellente visibilité et accès | Immense panneau sur pylône | Parcelle surdimensionnée du corridor de vente au détail
- La société a signé de solides ventes | Options de prolongation | Augmentations de loyers prévues
Résumé de l'annonce
• Spring Valley Plaza est un centre entièrement occupé à 3 locataires ancré par Jay C Food Store, une filiale de Kroger dont la cote de crédit S&P est BBB.
• Jay C Food Store est dans sa période de bail initiale, avec deux options de prolongation de cinq ans
• Chaque option comprend des augmentations de loyer prévues, ce qui améliore la stabilité du revenu.
• Le Jay C Food Store en question démontre de solides ventes en magasin (courtier contractuel pour plus de détails) et devrait atteindre son seuil de rupture en pourcentage de loyer dans un proche avenir.
• En tant que seule grande épicerie de West Baden, Jay C Food Store jouit d'un avantage concurrentiel dans un marché moins saturé.
• Family Dollar, exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans assorti de cinq options de prolongation de cinq ans. Le sujet Family Dollar est également l'un des dollars familiaux les plus performants dans un rayon de 30 milles
• Le restaurant mexicain Miguel, locataire de longue date ayant plus de 20 ans d'expérience sur place, a récemment été renouvelé pour cinq années supplémentaires, ce qui témoigne de son engagement fort envers l'emplacement.
• Tous les baux sont structurés en NNN, ce qui réduit au minimum les fuites de dépenses pour la propriété future. Cela fait de la propriété une occasion idéale d'investissement à faible gestion.
• Jay C Food Store est dans sa période de bail initiale, avec deux options de prolongation de cinq ans
• Chaque option comprend des augmentations de loyer prévues, ce qui améliore la stabilité du revenu.
• Le Jay C Food Store en question démontre de solides ventes en magasin (courtier contractuel pour plus de détails) et devrait atteindre son seuil de rupture en pourcentage de loyer dans un proche avenir.
• En tant que seule grande épicerie de West Baden, Jay C Food Store jouit d'un avantage concurrentiel dans un marché moins saturé.
• Family Dollar, exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans assorti de cinq options de prolongation de cinq ans. Le sujet Family Dollar est également l'un des dollars familiaux les plus performants dans un rayon de 30 milles
• Le restaurant mexicain Miguel, locataire de longue date ayant plus de 20 ans d'expérience sur place, a récemment été renouvelé pour cinq années supplémentaires, ce qui témoigne de son engagement fort envers l'emplacement.
• Tous les baux sont structurés en NNN, ce qui réduit au minimum les fuites de dépenses pour la propriété future. Cela fait de la propriété une occasion idéale d'investissement à faible gestion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
33 076 pi²
Année de construction
1987
Prix
4 020 495 $ CAD
Prix par pi²
122 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
281 442 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
5,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
116 Espaces (3,51 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 59-05-34-405-001.002-003 | Évaluation des bâtiments | 2 114 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 801 940 $ CAD | Évaluation totale | 2 916 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
59-05-34-405-001.002-003
Évaluation du terrain
801 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 114 611 $ CAD
Évaluation totale
2 916 551 $ CAD
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