827 University Ave
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827 University Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 7 484 308 $ CAD (1 069 187 $ CAD/Unité) 3,34% Taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Une rare communauté multifamiliale de sept logements située à distance de marche du centre-ville de Palo Alto et de l'Université Stanford.
- Valeur exceptionnelle : Prix de 742 857$ par unité, ce qui est nettement inférieur au prix moyen d'une maison unifamiliale de 4 230 865$ dans un mile.
- Charme historique et vie moderne : La propriété comprend un manoir des années 1900 magnifiquement converti et cinq autres unités d'une chambre.
- Fort potentiel d'investissement : Une propriété à valeur ajoutée offrant des flux de trésorerie immédiats et une croissance du capital à long terme dans un marché à forte demande.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jimmy Castellanos est ravi de présenter une occasion extraordinaire d'acquérir une rare communauté multifamiliale de sept logements à distance de marche du centre-ville animé de Palo Alto. La propriété comprend un manoir historique datant des années 1900, transformé au cours des soixante dernières années en duplex, et cinq autres unités d'une chambre construites en 1955. Le manoir avant comprend une unité de deux chambres, une salle de bain et une unité de trois chambres et deux salles de bains, chacune riche en caractère et offrant aux locataires une expérience de vie unique. À l'arrière, les cinq unités d'une chambre offrent des espaces de vie privés et confortables. La propriété offre également six garages privés, trois arrière-cours privées et plusieurs unités d'entreposage, ce qui améliore son attrait et sa fonctionnalité. À un prix d'inscription de 5 200 000$, ce qui équivaut à 742 857$ par unité, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété à Palo Alto à une fraction du coût des maisons unifamiliales locales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 7 484 308 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 1 069 187 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
Taux de capitalisation | 3,34% | Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 18.85 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1955 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
Prix | 7 484 308 $ CAD |
Prix par unité | 1 069 187 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,34% |
Multiplicateur du loyer brut | 18.85 |
Nombre d’unités | 7 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,29 AC |
Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1955 |
Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 5 | - | 700 |
2+1 | 1 | - | 1 200 |
3+2 | 1 | - | 1 600 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (87)
ZONAGE
Code de zonage | RM30 |
RM30 |
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