827 N Howard St

Le prix courant sera l'enchère initiale aux enchères en ligne seulement. Les enchères en ligne seront effectuées sur le site Web des commissaires aux enchères. Les enchères commencent le jeudi 5 décembre et se terminent le mardi 10 décembre 2024 à 12 h.
Immeuble à usage mixte entièrement occupé dans le quartier « Mount Vernon » de la ville de Baltimore, **loyer annuel brut de 50 208 $**
Description de l'emplacement : Le district culturel de Mount Vernon est désigné district historique historique national et district culturel de la ville. Il possède une architecture époustouflante du XIXe siècle et des parcs bien entretenus. À proximité du centre-ville, Mount Vernon est bien desservi par le transport en commun et se trouve à quelques pâtés de maisons du tramway. Le quartier abrite un mélange d'institutions, dont le Peabody Conservatory, le Walters Art Museum, l'Université de Baltimore, la Maryland Historical Society, le Maryland Institute College of Art, le Joseph Meyerhoff Symphony Hall, la Baltimore School for the Arts, Lyric Opera House, Center Stage et bien plus encore !
Description de la propriété : Immeuble de 3 étages, façade en brique, avec 2 862+/- pieds carrés d'espace intérieur. La taille du lot pour 827 N. Howard est d'environ 15 pi x 83 pi. La propriété a une façade commerciale bien en vue sur la section « Antique Row » de la rue Howard. Le niveau du sol de l'immeuble sert d'espace de vente au détail. Les deuxième et troisième niveaux sont configurés comme des unités d'habitation.
Les caractéristiques des appartements comprennent :
• Excellent emplacement sur « Antique Row » à Mount Vernon, près du centre-ville de Baltimore. En face de l'hôpital général du Maryland.
• La disposition comprend 1 BR, salon, cuisine et salle de bain.
• Laveuse/sécheuse et lave-vaisselle
• Fantastiques planchers de bois d'origine
Revenu de location : Loyer mensuel brut de 4 184$ (50 208$ par année).
Le locataire des locaux commerciaux au rez-de-chaussée paie 1 854 $/mois
Le locataire du 2e étage paie 1 130 $/mois
Le locataire du 3e étage paie 1 200 $/mois
Les locataires paient le gaz, l'électricité, le chauffage et l'eau chaude. Chaque unité est dotée d'un système de chauffage au gaz et de climatisation distinct.
La propriété est située dans une zone d'affaires C-1. Description de la zone C-1 de la ville de Baltimore : « Groupes commerciaux ou corridors piétonniers à usage commercial desservant le voisinage immédiat. Assure la compatibilité entre les utilisations résidentielles et commerciales voisines.
La région est desservie par les associations communautaires suivantes : Midtown Community Benefit District, Friends Off Mt. Vernon Place, Mount Vernon - Association du Belvédère
Remarque : Certaines photos étaient des boutiques avant que les locataires n'occupent la propriété.
Trousse de diligence : Une copie des baux, des certificats de plomb, d'un contrat d'achat et de vente avec divers addenda se trouvent dans la section des documents du site Web du commissaire-priseur, lien ci-dessous. Notes de vente aux enchères : Enchères en ligne seulement ! Les enchères débutent le jeudi 5 décembre et se terminent le mardi 10 décembre 2024 à 12 h.
Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque de caisse. Veuillez consulter les modalités d'appel d'offres en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section Documents pour plus de détails.