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826-836 N Glendora Ave
2 500 pi² d’espace commerce de détail disponible à Covina, CA 91724
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FAITS SAILLANTS
- Rue très fréquentée avec de grands locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 836 | 2 500 pi² | 9’ | Négociable | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 65 092 $ CAD/an 5 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
826-836 N Glendora Ave - 1er étage - ste 836
Autrefois utilisé comme marché, cet espace est une propriété commerciale en façade et offre environ 2340 pieds carrés de surface aménageable pouvant être utilisée pour un marché, un centre de services, plusieurs bureaux ou un magasin de pièces automobiles. Veuillez vérifier auprès de la ville pour connaître les usages autorisés. À noter que cette propriété a changé de propriétaire et sera entièrement rénovée pour inclure des améliorations intérieures et extérieures! Cela comprend des salles de bain conformes aux normes ADA, l'électricité, la peinture, les planchers et les plafonds avec éclairage DEL. Une excellente occasion de s'installer au rez-de-chaussée d'un bâtiment élégant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafonds finis: 9’
- Propriété en façade du magasin sur l'avenue Glendora achalandée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 826-836 N GLENDORA AVE, COVINA, CA 91724
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Domino’s
- Pizza
- 10 347
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domino’s | Pizza | 10 347 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 826-836 N GLENDORA AVE , COVINA, CA 91724
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 033 pi² |
| Stationnement | 18 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 033 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent centre de quartier avec des projets de grande rénovation. Louez maintenant et économisez beaucoup d'argent sur les tarifs de location futurs et certaines améliorations incluaient des mises à niveau. Idéal pour le marché, le magasin, le restaurant, les pièces automobiles.
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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826-836 N Glendora Ave
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