10,700 SF Value-Add Office/Warehouse Asset | 825 3rd Ave
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10,700 SF Value-Add Office/Warehouse Asset 825 3rd Ave
10 712 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Gallipolis, OH 45631
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Faits saillants de l’investissement
- Le 825 3rd Avenue est un bien commercial d'un étage de 10 700 M2 avec des bureaux, des espaces de stockage et un entrepôt, idéal pour la fabrication ou la distribution.
- Il est doté de deux quais de chargement, de hauts plafonds, de fenêtres allant du sol au plafond et d'un grand parking pavé, parfaits pour être personnalisés en fonction des besoins de l'entreprise.
- Le comté de Gallia offre une main-d'œuvre locale solide, la proximité des principaux centres de production et un coût de fonctionnement inférieur à celui des régions métropolitaines avoisinantes.
- À seulement 2,9 milles de l'US 35, du Silver Bridge et des principales autoroutes, avec un accès facile aux principaux marchés de l'Ohio comme Columbus, Cincinnati et Dayton.
- Situé près de détaillants nationaux populaires tels que Walmart Supercenter, McDonald's et Speedway, au cœur du principal corridor commercial de Gallipolis.
- Avec un coût de la vie inférieur de 21 % à la moyenne nationale et de nombreux aménagements extérieurs, cet endroit est idéal pour l'expansion des affaires et la qualité de vie.
Résumé de l'annonce
825 3rd Avenue is a 10,712-square-foot, single-story commercial building in Gallipolis, Ohio, formerly home to the Gallipolis Daily Tribune. The vacant property is situated on a 0.764-acre lot and offers versatile office space, storage, and a spacious warehouse area with high ceilings, perfect for manufacturing or distribution. With two loading docks, ample paved parking, and dual frontage on both Second and Third Avenues, this property ensures easy ingress and egress. Investors and owners/users can add value to the asset by customizing the space to meet their business needs.
The property is ideally located just across Second Avenue from a newer Speedway gas station and within half a block from the busy intersection of State Routes 7 and 160. Its proximity to US 35, just 2.9 miles away, provides convenient access to major Ohio markets, including Columbus, Cincinnati, and Dayton. Additionally, the property is near the Silver Bridge, which connects Ohio to West Virginia. Nearby national retailers include Walmart Supercenter, McDonald’s, and Piggly Wiggly, creating a thriving retail environment. With a population of 31,146 within a 10-mile radius and a robust daytime employee population, the area boasts an experienced workforce.
Gallipolis, situated in Gallia County within the Ohio-West Virginia-Kentucky tri-state area, is well-positioned for business growth with connections to expanding markets like Columbus, Cincinnati, and the Raleigh/Durham area. With a cost of living 21% below the national average, the area offers lower operational costs than nearby metropolitan regions, making it an attractive option for businesses. Major production hubs in automotive and food manufacturing industries are within 30 minutes of the site. 825 3rd Avenue is an outstanding opportunity to secure a flexible, well-located property with significant market potential.
The property is ideally located just across Second Avenue from a newer Speedway gas station and within half a block from the busy intersection of State Routes 7 and 160. Its proximity to US 35, just 2.9 miles away, provides convenient access to major Ohio markets, including Columbus, Cincinnati, and Dayton. Additionally, the property is near the Silver Bridge, which connects Ohio to West Virginia. Nearby national retailers include Walmart Supercenter, McDonald’s, and Piggly Wiggly, creating a thriving retail environment. With a population of 31,146 within a 10-mile radius and a robust daytime employee population, the area boasts an experienced workforce.
Gallipolis, situated in Gallia County within the Ohio-West Virginia-Kentucky tri-state area, is well-positioned for business growth with connections to expanding markets like Columbus, Cincinnati, and the Raleigh/Durham area. With a cost of living 21% below the national average, the area offers lower operational costs than nearby metropolitan regions, making it an attractive option for businesses. Major production hubs in automotive and food manufacturing industries are within 30 minutes of the site. 825 3rd Avenue is an outstanding opportunity to secure a flexible, well-located property with significant market potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 712 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
10 712 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Terrain en acres
0,76 AC
Commodités
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 517
6 283
14 146
2020 Population
2 480
6 139
13 738
2029 Population
2 517
6 286
14 143
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,0%
0,1%
0,0%
Employés de jour
3 043
6 357
11 368
Total des entreprises
327
635
1 389
Revenu moyen du ménage
61 686 $
63 460 $
62 303 $
Revenu médian par ménage
44 616 $
44 156 $
42 814 $
Dépenses de consommation totales
28,8 M$
71,9 M$
157,6 M$
Âge médian
43,9
43,8
43,7
2024 Ménages
1 162
2 797
6 144
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
11%
10%
Valeur résidentielle moyenne
188 362 $
192 874 $
170 075 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 110 399 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 110 553 $ CAD | Évaluation totale | 220 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
110 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 399 $ CAD
Évaluation totale
220 952 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Matthew Ray
(855) 628-8729
Contact
Matt Ray, courtier principal de Sherlock Homes Realty, travaille dans le domaine de la vente immobilière depuis 2013 et travaille dans des industries liées à l'immobilier depuis 1993. Avec plus de 10 ans d'expérience en matière d'inscription et une expérience en photographie, en graphisme et en dessin architectural, il possède l'expertise nécessaire pour vendre votre maison rapidement et au meilleur prix. Il est récipiendaire du prix de distinction 2024 du Ohio Realtors President's Sales Club Award (un prix honorer le volume des ventes décerné à moins de 3 % des agents immobiliers de l'Ohio les plus populaires cette année). Plus important encore, il est reconnu comme un ardent défenseur de la clientèle. Lisez les avis de clients passés et actuels sur Zillow, Google, ou sur le site Web et les pages de médias sociaux de son entreprise.
Matt a créé Sherlock Homes Realty dans le but d'offrir aux consommateurs du sud et du sud-est de l'Ohio une alternative au courtage immobilier traditionnel. Sherlock Homes Realty accorde toujours la priorité aux intérêts de ses clients. Période. Ils savent également que leurs clients sont souvent dans un état de transition, que cette transition soit liée à la vente d'une résidence de longue date ou à l'achat d'une maison dans une région nouvelle pour eux, ils savent que les clients comptent sur eux pour être des guides fiables, disponibles et solidaires dès le début de leur transition et au-delà. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche de conseils et la transition la plus harmonieuse possible de la location à l'achat ou un vendeur averti à la recherche de ce qu'il y a de mieux en matière de marketing immobilier, de publicité et de représentation, ne cherchez pas plus loin. Laissez l'équipe de Sherlock Homes Realty mettre son éthique de travail, ses connaissances et son expérience à votre service dès aujourd'hui. Leur promesse solennelle à tous les clients est de traiter l'achat ou la vente d'une maison comme s'il s'agissait du leur propre. Sherlock Homes Realty dessert Gallia, Jackson et les comtés avoisinants. Grâce à leurs liens et à leurs liens avec ces collectivités, ils sont exceptionnellement qualifiés pour aider les clients à atteindre leurs objectifs. Que vous cherchiez à déménager dans la rue, à la campagne ou même à l'extérieur de la ville, ils vous feront sentir le bienvenu, suivront votre transition et seront là pour vous une fois que c'est terminé.
Matt a créé Sherlock Homes Realty dans le but d'offrir aux consommateurs du sud et du sud-est de l'Ohio une alternative au courtage immobilier traditionnel. Sherlock Homes Realty accorde toujours la priorité aux intérêts de ses clients. Période. Ils savent également que leurs clients sont souvent dans un état de transition, que cette transition soit liée à la vente d'une résidence de longue date ou à l'achat d'une maison dans une région nouvelle pour eux, ils savent que les clients comptent sur eux pour être des guides fiables, disponibles et solidaires dès le début de leur transition et au-delà. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche de conseils et la transition la plus harmonieuse possible de la location à l'achat ou un vendeur averti à la recherche de ce qu'il y a de mieux en matière de marketing immobilier, de publicité et de représentation, ne cherchez pas plus loin. Laissez l'équipe de Sherlock Homes Realty mettre son éthique de travail, ses connaissances et son expérience à votre service dès aujourd'hui. Leur promesse solennelle à tous les clients est de traiter l'achat ou la vente d'une maison comme s'il s'agissait du leur propre. Sherlock Homes Realty dessert Gallia, Jackson et les comtés avoisinants. Grâce à leurs liens et à leurs liens avec ces collectivités, ils sont exceptionnellement qualifiés pour aider les clients à atteindre leurs objectifs. Que vous cherchiez à déménager dans la rue, à la campagne ou même à l'extérieur de la ville, ils vous feront sentir le bienvenu, suivront votre transition et seront là pour vous une fois que c'est terminé.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Mary Humphreys
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
-
Matthew Ray - Sherlock Homes Realty
1 de 31
VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
Sherlock Homes Realty
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